від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78542 ID
-
- 3 Кімнат
- 83 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира у Варні в Aqua Vista Park
Продається простора трикімнатна квартира в сучасному комплексі Aqua Vista Park, розташованому в районі Аспарухово на першій лінії біля моря. Цей об'єкт ідеально підходить для життя або оренди з комфортом і зручним розташуванням. Комплекс орієнтований на постійне проживання і довгострокову оренду, що робить купівлю квартири біля моря вигідним рішенням.
Опис квартири
Квартира на 2 поверсі із загальною площею 83 м². Планування включає: простору вітальню 23 м², окрему кухню 23 м², дві ізольовані спальні та два санвузли. Сервісне приміщення 2 м² для побутової техніки та зберігання. Лоджія 4,25 м² з видом на внутрішню територію і басейн. Орієнтація на внутрішню частину комплексу забезпечує тишу та приватність.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 83 м²
- Поверх: 2
- Балкон / тераса: лоджія 4,25 м²
- Такса підтримки: 4,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Aqua Vista Park - закритий житловий комплекс нового покоління на першій лінії біля моря в Аспаруховому. Сучасна архітектура, упорядкована територія з басейном і зеленими зонами. У комплексі 348 апартаментів і 359 паркувальних місць. Територія, що охороняється, забезпечує безпеку жителів. Низька такса підтримки 4,5 € за м² на рік. У майбутньому планується розвиток прибережної інфраструктури, що підвищить інвестиційну привабливість.
Локація та переваги району
Аспарухово - перспективне місце для купівлі нерухомості біля моря. Aqua Vista Park знаходиться за кілька кроків від пляжу. Район поєднує зелені зони, спокійну атмосферу і зручний доступ до центру Варни. Розвинена інфраструктура: магазини, кафе, транспортні зв'язки, що робить його затребуваним для проживання та оренди.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Aqua Vista Park - вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Квартира підходить для власного проживання і довгострокової оренди. Низька такса підтримки і розташування на першій лінії роблять об'єкт ліквідним і привабливим для орендарів. Постійний розвиток району сприяє зростанню попиту на нерухомість, що гарантує стабільний дохід від оренди та збереження капіталу.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
