від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 56120 ID
-
- 3 Кімнат
- 152 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу просторий таунхаус у житловому комплексі Villa Montemar, розташованому в районі Чолакова чешма на курорті Сонячний Берег. Це формат нерухомості, який поєднує в собі комфорт приватного будинку і зручність проживання в організованому комплексі зі зрозумілою інфраструктурою та обслуговуванням.
Загальна площа об'єкта становить 152 м². Таунхаус займає два поверхи і має продумане, функціональне планування, що підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку біля моря. Формат особливо зручний для сім'ї, яка цінує простір, приватність і можливість зонування житлових приміщень.
Планувальне рішення включає дві окремі спальні і три санвузли, що є серйозною перевагою для комфортного проживання кількох людей. Така кількість санвузлів дозволяє уникнути побутових незручностей і робить об'єкт зручним як для сім'ї, так і для прийому гостей. Простір усередині легко адаптується під індивідуальні потреби - чи то додаткова зона зберігання, робоче місце, чи то дитяча зона.
Будинок введено в експлуатацію, є Акт 16, що підтверджує законність будівництва і готовність об'єкта до використання. Електропостачання - побутовий струм, що важливо для постійного проживання і контролю комунальних витрат.
Комплекс Villa Montemar розташований у спокійній частині курорту, далеко від галасливих нічних закладів, але водночас зі зручним доступом до інфраструктури Сонячного Берега. Район Чолакова чешма цінується за більш житлову атмосферу, поєднання тиші та близькості до моря, а також за хорошу транспортну доступність. Це місце обирають ті, хто шукає не просто курортне житло, а будинок для життя або тривалого перебування.
Такса підтримки в комплексі становить 10 євро за квадратний метр на рік, що є помірним і зрозумілим рівнем витрат для нерухомості такого формату. Обслуговування забезпечує порядок на території та збереження загальних зон.
Таунхаус - це формат, який рідко з'являється на ринку Сонячного Берега, особливо в готовому комплексі з Актом 16. Він підходить тим, хто хоче більше простору, ніж стандартна квартира, але при цьому не готовий брати на себе всі турботи, пов'язані з окремим будинком.
Ціна об'єкта - 165 000 євро.
Ця пропозиція становить інтерес як для особистого проживання, так і як інвестиція в ліквідну нерухомість біля моря з перспективою стабільного попиту.
Villa Montemar, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
