від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 55985 ID
-
- 1 Кімната
- 50 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Перед вами світла студія в житловому комплексі Magnolia 7, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Це акуратний і зрозумілий об'єкт без зайвих допущень - рівно той формат, який шукають для відпочинку біля моря, сезонного проживання або спокійної оренди без завищених витрат.
Студія розташована на партерному поверсі, її загальна площа - 50 м². Такий метраж вважається збільшеним для студій і дає реальне відчуття простору, а не "курортної компактності". Формат партер зручний для людей, які не хочуть залежати від ліфтів і сходів, а також для родин із дітьми або тих, хто розглядає житло для тривалого проживання.
Планування і стан
Планування класичне для студії, без складних переходів і вузьких зон. Простір легко зонується на житлову частину, кухонну зону і місце для відпочинку. Завдяки площі 50 м² тут можна комфортно розмістити повноцінні меблі, не жертвуючи вільним простором.
Квартира світла, з хорошою інсоляцією, що робить її приємною для проживання не тільки влітку, а й у міжсезоння. Об'єкт підходить як для особистого використання, так і для оренди - формат універсальний і ліквідний.
Комплекс Magnolia 7
Magnolia 7 - це житловий комплекс зі зрозумілою концепцією та помірними експлуатаційними витратами. Такса підтримки становить 12 €/м² на рік, що відповідає рівню комплексу і не створює додаткового фінансового навантаження для власника.
Комплекс підходить для спокійного проживання, без акценту на галасливу курортну інфраструктуру. Такі будинки частіше обирають люди, яким важливі практичність, адекватні витрати і стабільність, а не "готельний формат".
Розташування
До моря - близько 700 метрів, відстань комфортна для щоденних прогулянок. Район Сонячного Берега, де розташований комплекс, зручний для життя і відпочинку: поруч знаходяться магазини, кафе, зупинки транспорту і вся базова інфраструктура курорту.
Це не перша лінія, але саме такі локації часто виявляються найбільш збалансованими за співвідношенням ціни, тиші та ліквідності на ринку.
Фінансові параметри
Ціна об'єкта - 84 000 євро.
Формат студії збільшеної площі в комплексі з нормальною таксою та адекватним розташуванням робить цю пропозицію цікавою для покупців, які шукають не "найдешевшу" квартиру, а розумний варіант із перспективою збереження вартості.
Кому підійде цей об'єкт
- для особистого відпочинку біля моря без переплати за першу лінію
- для спокійного сезонного або тривалого проживання
- для оренди зі зрозумілим попитом
- для тих, хто шукає студію з реальною площею, а не мінімальний формат
Magnolia 7, Сонячний Берег - світла студія площею 50 м² на партерному поверсі, з таксою підтримки 12 €/м², за 700 метрів від моря. Практичний і зрозумілий варіант без зайвих обіцянок і вигаданих переваг.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
