від 40 000€
Студія в сучасному комплексі - Magnolia Residence 5, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55851 ID
-
- 1 Кімната
- 33 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами акуратна і практична студія в одному з нових житлових комплексів Сонячного Берега - Magnolia Residence 5. Це формат нерухомості, який ідеально підійде тим, хто шукає компактний апартамент біля моря без зайвих метрів і переплати, зі зрозумілими параметрами і хорошою ліквідністю.
Студія розташована на 3 поверсі будівлі та має загальну площу 33 кв. м. Планування класичне і зручне для цього формату: житловий простір дозволяє розмістити кухонну зону, обідній стіл, спальну частину і зону відпочинку без відчуття тісноти. Такий метраж вважається оптимальним для студії - не мінімальний, але й не надлишковий, що робить об'єкт універсальним як для особистого користування, так і для оренди.
Третій поверх - один із найбільш затребуваних варіантів на ринку. Він забезпечує комфортний рівень природного освітлення, зручний доступ і відсутність недоліків, характерних для перших поверхів. Для орендарів і власників це завжди плюс, а при перепродажу такі поверхи користуються стабільним попитом.
Magnolia Residence 5 - новий житловий комплекс, орієнтований на спокійне проживання і сучасний формат курортної нерухомості. Нові будинки цінуються вище за рахунок актуальних планувань, інженерних рішень і загального стану будівлі. Це особливо важливо для покупців, які не хочуть стикатися з додатковими вкладеннями в найближчі роки.
Сонячний Берег залишається однією з найбільш ліквідних локацій на узбережжі Болгарії. Тут стабільно високий туристичний потік, розвинена інфраструктура і зрозумілий ринок оренди. Студії в нових комплексах користуються стійким попитом, оскільки підходять як для короткострокового відпочинку, так і для сезонної або довгострокової оренди.
Площа 33 кв. м робить цей об'єкт зручним для обслуговування та утримання. Компактні апартаменти простіше здавати, вони швидше знаходять орендарів і потребують менших витрат на облаштування та експлуатацію. Саме тому такий формат часто обирають інвестори, а також покупці, які планують використовувати квартиру для особистого відпочинку кілька разів на рік.
Ціна студії становить 59 500 євро. З урахуванням нового комплексу, поверху і розташування в Сонячному Березі, пропозиція виглядає збалансованою за ринком. Це не випадкова "дешева" квартира, а зрозумілий об'єкт із нормальними характеристиками і прогнозованою ліквідністю.
Цей варіант підійде:
- для купівлі першої нерухомості біля моря;
- для сезонного проживання;
- для здачі в оренду;
- як компактна інвестиція без зайвих витрат;
- для тих, хто хоче новий будинок, а не застарілий фонд.
Студії в нових житлових комплексах Сонячного Берега довго на ринку не затримуються, особливо за адекватної ціни та правильних параметрів.
Magnolia Residence 5, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
