Огляд
- Оновлено:
- Квітень 28, 2026
- 93222 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студия в Несебре в комплексе Mirage
Продается студия в комплексе Mirage, расположенном в районе Аурелия города Несебр. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с круглогодичным доступом к инфраструктуре. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды, предлагая комфортное проживание в популярном курортном районе.
Опис квартири
Студия находится на 4 этаже и имеет общую площадь 31 м². Планировка включает жилую зону с кухней, ванную комнату и террасу, что обеспечивает комфортное использование пространства. Компактный формат квартиры делает её удобной для отдыха и сдачи в аренду. Благодаря расположению на среднем этаже обеспечивается хорошее естественное освещение.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 31 м²
- Поверх: 4
- Тераса: є
- Такса підтримки: 300 € на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Mirage предлагает удобства для постоянного проживания и отдыха. Низкая такса поддержки в размере 300 евро в год обеспечивает доступное содержание недвижимости. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая охрану и ухоженную территорию. Инфраструктура района Аурелия развита и обеспечивает жильцов всем необходимым для жизни и отдыха.
Локація та переваги району
Район Аурелия в Несебре отличается спокойной атмосферой и удобным расположением. До моря всего около 100 метров, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу и возможность наслаждаться морским отдыхом в любое время. Район подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Вблизи находятся Несебр и Равда, что расширяет возможности для отдыха и развлечений.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в комплексе Mirage — выгодное решение для инвесторов. Высокий спрос на аренду жилья в районе Аурелия обеспечивает стабильный доход. Компактная студия идеально подходит для сдачи в аренду туристам и постоянным жильцам. Ликвидность недвижимости в Несебре сохраняется благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре. Такой объект станет надежным вложением с перспективой роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
