Обзор
- Обновлено на:
- 28 апреля, 2026
- 93222 ID
-
- 1 Комнат
- 31 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Несебре в комплексе Mirage
Продается студия в комплексе Mirage, расположенном в районе Аурелия города Несебр. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с круглогодичным доступом к инфраструктуре. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды, предлагая комфортное проживание в популярном курортном районе.
Описание квартиры
Студия находится на 4 этаже и имеет общую площадь 31 м². Планировка включает жилую зону с кухней, ванную комнату и террасу, что обеспечивает комфортное использование пространства. Компактный формат квартиры делает её удобной для отдыха и сдачи в аренду. Благодаря расположению на среднем этаже обеспечивается хорошее естественное освещение.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 31 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 300 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Mirage предлагает удобства для постоянного проживания и отдыха. Низкая такса поддержки в размере 300 евро в год обеспечивает доступное содержание недвижимости. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая охрану и ухоженную территорию. Инфраструктура района Аурелия развита и обеспечивает жильцов всем необходимым для жизни и отдыха.
Локация и преимущества района
Район Аурелия в Несебре отличается спокойной атмосферой и удобным расположением. До моря всего около 100 метров, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу и возможность наслаждаться морским отдыхом в любое время. Район подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Вблизи находятся Несебр и Равда, что расширяет возможности для отдыха и развлечений.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Mirage — выгодное решение для инвесторов. Высокий спрос на аренду жилья в районе Аурелия обеспечивает стабильный доход. Компактная студия идеально подходит для сдачи в аренду туристам и постоянным жильцам. Ликвидность недвижимости в Несебре сохраняется благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре. Такой объект станет надежным вложением с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
