від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 9, 2026
- 80636 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студия в Солнечном Береге, жилой комплекс Magnolia Garden
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Magnolia Garden, расположенном в районе Чайка на курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет удобную квартиру для жизни или аренды у моря. Студия представляет собой практичное и экономичное решение для личного проживания, а также выгодный вариант для инвестиций и сдачи в аренду.
Опис квартири
Квартира находится на первом этаже комплекса Magnolia Garden, что обеспечивает удобный доступ без необходимости пользоваться лифтами и лестницами. Общая площадь студии составляет 31 квадратный метр. Планировка продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство: здесь легко разместить зону отдыха, кухонную и обеденную зоны. Такой формат квартиры популярен среди арендаторов всех возрастов, включая семьи с детьми и пожилых людей. Студия отлично подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 31 м²
- Поверх: 1
- Такса поддержки: 310 € в год
- Статус здания: Акт 16 (полное разрешение на эксплуатацию)
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Magnolia Garden находится в спокойном и обжитом районе Чайка, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей. Комплекс имеет все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание комплекса умеренные и прозрачные — такса поддержки составляет 310 евро в год, что позволяет легко планировать бюджет без снижения доходности при сдаче квартиры в аренду. Magnolia Garden предлагает ухоженную территорию и качественную инфраструктуру, что делает его привлекательным для покупателей недвижимости.
Локація та переваги району
Район Чайка в Солнечном Береге отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В окрестностях комплекса есть магазины, кафе, аптеки и транспортные остановки, обеспечивающие легкий доступ к другим частям курорта и города. Чайка — это район с устоявшейся жилой застройкой, что исключает хаотичное развитие и гарантирует комфортное проживание в любое время года.
Інвестиційний потенціал
Студия в жилом комплексе Magnolia Garden — это выгодный вариант для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости с целью сдачи в аренду. Объект отличается высокой ликвидностью и стабильным спросом на аренду в Солнечном Береге. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет получать регулярный доход без значительных затрат на обслуживание. Благодаря статусу Акт 16 и удачному расположению, квартира легко сдается и быстро продается, что делает её надежным активом для долгосрочных инвестиций.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
