від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 9, 2026
- 80636 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, житловий комплекс Magnolia Garden
Пропонується до продажу студія в житловому комплексі Magnolia Garden, розташованому в районі Чайка на курорті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає зручну квартиру для життя або оренди біля моря. Студія є практичним і економічним рішенням для особистого проживання, а також вигідним варіантом для інвестицій і здачі в оренду.
Опис квартири
Квартира розташована на першому поверсі комплексу Magnolia Garden, що забезпечує зручний доступ без необхідності користуватися ліфтами та сходами. Загальна площа студії становить 31 квадратний метр. Планування продумане таким чином, щоб максимально ефективно використовувати простір: тут легко розмістити зону відпочинку, кухонну та обідню зони. Такий формат квартири популярний серед орендарів різного віку, включно з сім'ями з дітьми та літніми людьми. Студія чудово підходить як для сезонного, так і для цілорічного проживання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 31 м²
- Поверх: 1
- Такса підтримки: 310 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (повний дозвіл на експлуатацію)
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Magnolia Garden розташований у спокійному й обжитому районі Чайка, що забезпечує комфорт і безпеку для мешканців. Комплекс має всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку. Витрати на утримання комплексу помірні та прозорі - такса підтримки становить 310 євро на рік, що дає змогу легко планувати бюджет без зниження прибутковості при здачі квартири в оренду. Magnolia Garden пропонує доглянуту територію і якісну інфраструктуру, що робить його привабливим для покупців нерухомості.
Локація та переваги району
Район Чайка в Сонячному Березі вирізняється розвиненою інфраструктурою і зручним розташуванням. Відстань до моря становить усього кілька хвилин пішки, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. В околицях комплексу є магазини, кафе, аптеки і транспортні зупинки, що забезпечують легкий доступ до інших частин курорту і міста. Чайка - це район з усталеною житловою забудовою, що виключає хаотичний розвиток і гарантує комфортне проживання в будь-який час року.
Інвестиційний потенціал
Студія в житловому комплексі Magnolia Garden - це вигідний варіант для інвесторів, зацікавлених у купівлі нерухомості з метою здачі в оренду. Об'єкт вирізняється високою ліквідністю і стабільним попитом на оренду в Сонячному Березі. Формат квартири для життя або оренди дозволяє отримувати регулярний дохід без значних витрат на обслуговування. Завдяки статусу Акт 16 і вдалому розташуванню, квартира легко здається і швидко продається, що робить її надійним активом для довгострокових інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
