від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55876 ID
-
- 1 Кімната
- 41 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами акуратний і зрозумілий варіант нерухомості на Сонячному Березі - студія в комплексі Aphrodite Palace, одному з добре відомих і затребуваних комплексів курорту. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає компактне житло біля моря для особистого відпочинку, сезонного проживання або здачі в оренду без зайвих ризиків і завищених витрат.
Студія розташована на 3 поверсі будівлі та має загальну площу 41 м². Такий метраж вважається комфортним для даного формату і дозволяє грамотно організувати простір: повноцінну зону відпочинку, кухонний блок і обідню частину без відчуття тісноти. Планування практичне й універсальне - об'єкт легко адаптується як під особисті потреби, так і під вимоги орендарів, що особливо важливо для курортної нерухомості.
Поверховість є вдалим компромісом між зручністю доступу та комфортом проживання. Третій поверх - це більше світла і повітря порівняно з партером, при цьому без залежності від високих поверхів. Квартири на цьому рівні традиційно мають стабільний попит як при купівлі, так і при подальшому перепродажу.
Такса підтримки в комплексі становить 12 євро за квадратний метр на рік. До неї входить обслуговування загальних частин, підтримання території комплексу та базова інфраструктура. Для Сонячного Берега це стандартний і зрозумілий рівень витрат, який дає змогу заздалегідь прогнозувати утримання об'єкта без неприємних сюрпризів. Такий формат особливо зручний для власників, які не проживають у квартирі постійно.
Комплекс Aphrodite Palace розташований у розвиненій частині курорту, в розумній близькості до моря і всієї необхідної інфраструктури. У пішій доступності знаходяться магазини, кафе, аптеки, зупинки громадського транспорту. Район підходить як для спокійного відпочинку, так і для активного курортного сезону. Комплекс доглянутий, з організованим внутрішнім простором і контрольованим доступом.
Ціна студії становить 60 990 євро. З урахуванням площі, поверху, розташування і характеристик комплексу пропозиція виглядає збалансованою за ринком. Це не випадкова "дешева" покупка, а робочий об'єкт зі зрозумілими параметрами і прогнозованою ліквідністю. Студії такого формату на Сонячному Березі стабільно затребувані, особливо в період високого сезону.
Об'єкт підійде:
- для особистого літнього відпочинку;
- для здачі в короткострокову або сезонну оренду;
- як перший об'єкт нерухомості біля моря;
- як зрозуміла інвестиція з помірними витратами на утримання.
Студії в комплексах із хорошою репутацією рідко затримуються на ринку, особливо за адекватної ціни та зручної площі. Aphrodite Palace залишається затребуваним комплексом, а формат 41 м² - універсальним рішенням для широкого кола покупців.
Aphrodite Palace, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
