від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 20, 2025
- 44631 ID
-
- 0 Кімнат
- 45 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Ця студія в будинку Normal House - рідкісна пропозиція на ринку нерухомості Сонячного Берега. Простора квартира площею 45 м² розташована на 4 поверсі житлового будинку без такси обслуговування, що робить покупку особливо вигідною. Вартість - 59 900 євро. Будинок розташований у районі Чайка 9, поруч із популярним комплексом Diamonds, в одному з найбільш зручних і
Простір і функціональність
Студія вирізняється вдалим плануванням і добре організованим простором. Площа дозволяє облаштувати окремі зони - кухонну, обідню, спальну та гостьову, зберігши відчуття простору. Завдяки великим вікнам і південній орієнтації квартира наповнена природним світлом. Це ідеальний варіант як для відпочинку, так і для постійного проживання біля моря.
Будинок без такси обслуговування
Однією з ключових переваг цього об'єкта є повна відсутність річної такси обслуговування. Це дає змогу власнику уникнути додаткових витрат, зберігши при цьому всі зручності приватного житла. Будівля перебуває в гарному стані, а мінімальні експлуатаційні витрати роблять утримання квартири економічним і практичним.
Локація - серце Сонячного Берега
Район Чайка 9 вважається одним із найзручніших для життя та відпочинку. Тут тиша, простір і зелень поєднуються з близькістю до всіх необхідних об'єктів інфраструктури. У пішій доступності розташовані магазини, кафе, аптеки, супермаркет, зупинки громадського транспорту, а до моря - лише кілька хвилин прогулянки. Поруч - відомі комплекси Diamonds і Harmony Suites, що робить цей район особливо привабливим.
Практичне рішення біля моря
Будинок Normal House є невеликим житловим об'єктом без ліфта, що знижує експлуатаційні витрати і робить житло більш доступним за ціною. Невелика кількість квартир забезпечує спокійну атмосферу і усамітнення - ідеальні умови для відпочинку або проживання далеко від шуму великих комплексів.
Вигідне вкладення
Студії без такси обслуговування в Сонячному Березі зустрічаються рідко і завжди користуються високим попитом. Цей об'єкт підходить для особистого користування, сезонного відпочинку або оренди. Відсутність щорічних витрат і відмінне розташування забезпечують високу ліквідність і перспективу зростання вартості в майбутньому.
Normal House, район Чайка 9, Сонячний берег - це ідеальне поєднання локації, комфорту та фінансової вигоди. Простора студія без такси обслуговування - чудовий варіант для тих, хто хоче мати власне житло біля моря з мінімальними витратами і максимальною зручністю.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
