від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55526 ID
-
- 1 Кімната
- 41 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами компактна, але дуже вдало розташована студія в курортному місті Поморіє, у комплексі Flora Beach. Це формат нерухомості, який цінують за поєднання близькості до моря, розумних витрат на утримання та універсальність використання - для відпочинку, проживання або оренди.
Апартамент розташований на третьому поверсі та має загальну площу 41 м². Простір організовано раціонально: тут достатньо місця для повноцінної зони відпочинку, спального місця, кухонного блоку та обідньої зони. Такий метраж дає змогу не відчувати тісноти, що особливо важливо для студії, яка призначена не тільки для короткої відпустки, а й для більш тривалого проживання.
Ключова перевага об'єкта - локація. До моря всього близько 50 метрів. Це рідкісний параметр для об'єктів у цьому ціновому сегменті. Близькість пляжу робить студію особливо привабливою для оренди в літній сезон, а також для власного використання без необхідності користуватися транспортом. Виходячи з комплексу, ви фактично відразу опиняєтеся в прибережній зоні.
Комплекс Flora Beach розташований у Поморіє - місті, яке традиційно обирають за спокійну атмосферу, розвинену міську інфраструктуру та відсутність надмірної курортної метушні. Тут живуть цілий рік, працюють магазини, аптеки, кафе, медичні установи. Це важливо для тих, хто розглядає покупку не тільки як літню резиденцію, а й як нерухомість для регулярних поїздок або тривалого проживання.
Такса підтримки становить 8 євро за квадратний метр на рік. Це помірний рівень витрат, який покриває базове обслуговування комплексу і при цьому не створює високого фінансового навантаження на власника. Для студії такого формату це особливо важливо, оскільки дає змогу зберігати хорошу рентабельність під час здавання в оренду.
Об'єкт підходить відразу під кілька сценаріїв. Перший - особисте використання: компактна студія біля моря, куди зручно приїжджати в будь-яку пору року. Другий - інвестиційний: близькість пляжу, затребувана локація і розумна ціна роблять її цікавою для короткострокової оренди в сезон. Третій - комбінований варіант, коли апартамент використовується власником, а решту часу здається.
Ціна становить 58 000 євро. Для Поморія, першої лінії і такої відстані до моря це конкурентна пропозиція. Подібні студії довго на ринку не затримуються, оскільки підходять широкому колу покупців - від тих, хто шукає перше житло біля моря, до інвесторів, орієнтованих на стабільний попит.
Flora Beach, Поморіє
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
