від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55809 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Цей об'єкт - вдалий приклад курортної нерухомості, де поєднуються зручна локація, функціональний метраж і зрозумілі щорічні витрати. Студія розташована в комплексі Solemar на Сонячному Березі і підійде як для особистого відпочинку, так і для здачі в оренду.
Загальна площа студії становить 35 м². Квартира розташована на другому поверсі, що вважається одним із найкомфортніших варіантів для курортних комплексів: не низько, але й без залежності від ліфта. Планування класичне і практичне - житловий простір легко зонується на кухонну частину, зону відпочинку і спальне місце. Такий формат особливо затребуваний в орендарів, оскільки дає змогу комфортно розміститися одній людині або парі.
З балкона відкривається вид на басейн і внутрішню територію комплексу. Це важливий плюс для курортної нерухомості: вид на доглянуту зону відпочинку завжди підвищує привабливість об'єкта і для власного проживання, і для оренди. Територія комплексу акуратна, підтримується в гарному стані, без відчуття перевантаженості.
Комплекс Solemar орієнтований на спокійний формат проживання. На території є басейн, зони відпочинку, забезпечено охорону та відеоспостереження, передбачено паркування для власників і гостей. Такса підтримки становить 10 євро за квадратний метр на рік - розумний рівень витрат, що не створює зайвого фінансового навантаження при довгостроковому володінні.
Розташування комплексу зручне: до пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин, поруч знаходяться магазини, кафе, аптеки та зупинки громадського транспорту. Це робить студію універсальною - вона однаково добре підходить і для сезонного відпочинку, і для більш тривалого проживання. Сонячний Берег залишається одним із найбільш ліквідних курортів Болгарії зі стійким попитом на оренду, особливо на компактні та доглянуті об'єкти в хороших комплексах.
Ціна студії становить 57 000 євро. З урахуванням метражу, виду на басейн, поверху і рівня такси пропозиція виглядає збалансованою за ринком. Це не перегріта ціна і не об'єкт із компромісами, а зрозумілий варіант для тих, хто шукає нерухомість біля моря без зайвих ризиків.
Студія підійде:
- для особистого літнього відпочинку;
- для здачі в короткострокову або сезонну оренду;
- як перша нерухомість у Болгарії;
- як компактна інвестиція зі зрозумілими витратами.
Об'єкти такого формату в доглянутих комплексах Сонячного Берега стабільно затребувані і рідко затримуються на ринку.
Solemar, Сонячний Берег
Відео
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
