від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 55976 ID
-
- 1 Кімната
- 44 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в сучасному житловому комплексі Magnolia 7, розташованому на курорті Сонячний Берег. Об'єкт підійде тим, хто шукає компактне, зрозуміле і ліквідне житло біля моря - як для особистого використання, так і для інвестицій з прицілом на оренду.
Студія розташована на 2 поверсі, має загальну площу 44 м² і орієнтована з видом на басейн. Таке розташування вважається одним із найбільш затребуваних: з одного боку - приємний візуальний акцент і відчуття курортної атмосфери, з іншого - відсутність вуличного шуму та близькості до дороги. Формат особливо популярний серед орендарів у літній сезон.
Планування студії практичне й універсальне. Простір дозволяє зручно розмістити зону відпочинку, кухонний блок і обідню частину без відчуття тісноти. За рахунок метражу 44 м² студія сприймається значно просторішою за стандартні курортні варіанти і дає більше свободи в облаштуванні інтер'єру. Це важливий плюс як для власного проживання, так і для здачі в оренду на більш тривалі періоди.
Комплекс Magnolia 7 введений в експлуатацію, об'єкт має Акт 16, що виключає юридичні ризики і дає змогу одразу оформити угоду і користуватися нерухомістю. Річна такса підтримки становить 12 €/м², що є адекватним рівнем для комплексу з доглянутою територією і басейном. Витрати прогнозовані та зрозумілі, без прихованих платежів.
До моря - близько 700 метрів, відстань комфортна для піших прогулянок. Такий формат часто обирають ті, хто хоче бути недалеко від пляжу, але водночас не переплачувати за першу лінію й уникати зайвої курортної метушні. Район зручний для відпочинку і проживання: поблизу знаходяться магазини, кафе, зупинки транспорту і вся необхідна інфраструктура Сонячного Берега.
Окремої уваги заслуговує можливість розстрочки до 2028 року, що робить купівлю більш гнучкою з фінансової точки зору. Це рішення особливо цікаве інвесторам, які хочуть зафіксувати об'єкт за поточною ціною і розподілити навантаження на кілька років.
Вартість студії - 77 500 €. З урахуванням площі, виду на басейн, наявності Акта 16, адекватної такси і можливості розстрочки, пропозиція виглядає збалансованою і конкурентною для ринку Сонячного Берега. Такий об'єкт легко адаптується під різні цілі: сезонний відпочинок, постійне проживання або стабільну оренду.
Magnolia 7, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
