від 40 000€
Студія з видом на басейн - Несебр, комплекс Odyssey
Огляд
- Оновлено:
- 12 грудня 2025 року
- 55228 ID
-
- 1 Кімната
- 38 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
У продажу студія в одному з найзатишніших і найпопулярніших комплексів району - Odyssey в місті Несебр. Об'єкт розташований на першому житловому поверсі п'ятиповерхової будівлі і чудово підійде як для відпочинку біля моря, так і для стабільної оренди або спокійного проживання цілий рік.
Загальна площа студії становить 38 м². Формат планування зручний і функціональний: простір легко зонується на кухонну частину, обідню зону та повноцінну зону відпочинку. Завдяки правильній формі приміщення студія не виглядає тісною і сприймається комфортно навіть за тривалого проживання. Великим плюсом є вид на басейн - акуратна, доглянута територія комплексу створює приємну атмосферу і додає об'єкту ліквідності.
Студія розташована на 1 поверсі, що особливо зручно для сімей з дітьми, літніх людей або тих, хто планує здачу в оренду. Немає необхідності користуватися ліфтом, а вихід до території комплексу максимально швидкий і практичний. Таке розташування завжди користується попитом у орендарів, особливо в літній сезон.
Комплекс Odyssey розташований у спокійній частині Несебра, далеко від галасливих туристичних вулиць, але водночас зі зручним доступом до моря і міської інфраструктури. До пляжу можна дійти пішки, поруч знаходяться магазини, кафе, аптеки, зупинки громадського транспорту. Локація підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Територія комплексу закрита і доглянута. У розпорядженні власників і гостей - басейн із зоною відпочинку, зелені алеї, спільні простори, що підтримуються. Комплекс акуратний, не перевантажений, з приємною житловою атмосферою, що вигідно відрізняє його від масових курортних забудов.
Такса підтримки становить 460 євро на рік. У цю суму входить обслуговування басейну, прибирання та підтримання території, освітлення і загальне утримання комплексу. Рівень витрат розумний і зрозумілий, без прихованих платежів, що важливо при розрахунку щорічних витрат.
Ціна об'єкта - 55 000 євро. З урахуванням площі, виду на басейн, першого поверху і розташування в Несебрі, пропозиція виглядає збалансованою і цікавою за ринком. Такі студії добре підходять як для особистого користування, так і для оренди - формат зрозумілий, ліквідний і затребуваний.
Об'єкт готовий до угоди. Підходить покупцям, які шукають компактне житло біля моря з адекватними витратами, спокійним середовищем і хорошим потенціалом використання.
Odyssey, Несебр
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
