від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78461 ID
-
- 1 Кімната
- 53 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студія у Варні в Aquavista Park
Продається студія в сучасному житловому комплексі Aquavista Park, розташованому в районі Аспарухово міста Варна. Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря з комфортними умовами для життя або оренди. Зручне розташування і продумане планування роблять апартамент відмінним вибором як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Опис квартири
Студія розташована на першому поверсі входу D і має східну орієнтацію, що забезпечує м'яке ранкове освітлення та комфортну температуру протягом усього дня. Загальна площа квартири становить 53 м². Просторий хол площею близько 30 м² легко зонується на кухонну, обідню та спальну зони. Санвузол площею 6 м² оснащений усією необхідною сантехнікою. Передбачено окреме сервісне приміщення площею 1 м² для бойлера або пральної машини. Тераса може використовуватися як зона відпочинку або літня їдальня, що особливо цінно для квартири біля моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 53 м²
- Поверх: 1
- Балкон / тераса: є
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: в експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Aquavista Park - закритий житловий комплекс нового покоління, орієнтований на цілорічне проживання. На території комплексу є басейн, доглянуті загальні зони та контрольований доступ, що забезпечує безпеку мешканців. Архітектура комплексу сучасна і функціональна. Витрати на утримання розумні і включають обслуговування басейну та охорону.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у районі Аспарухово, який вважається одним із перспективних для життя. Відстань до моря становить усього кілька хвилин. Район поєднує розвинену інфраструктуру, наявність зелених зон і зручний транспортний доступ до центру Варни. В Аспарухово є магазини, кафе, школи та медичні установи, що забезпечує комфортне проживання цілий рік.
Інвестиційний потенціал
Студія в Aquavista Park чудово підходить для інвестицій завдяки універсальному формату і вдалому розташуванню. Квартира легко здається в оренду як на довгостроковій основі, так і в сезон. Східна орієнтація і наявність тераси підвищують її привабливість для орендарів. Район Аспарухово і комплекс Aquavista Park користуються стабільним попитом, що забезпечує високу ліквідність об'єкта.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
