від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57241 ID
-
- 1 Кімната
- 36 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія з панорамним видом на море, розташована в одному з найбільш затребуваних районів міста Варна - Чайка. Це район зі стійким попитом на нерухомість, що підходить як для постійного проживання, так і для інвестиційної купівлі.
Апартамент розташований на 3 поверсі нового цегляного житлового будинку з ліфтом. Загальна площа квартири становить 36 м². Формат студії дає змогу раціонально використовувати простір і організувати комфортну зону проживання без втрати функціональності.
Планування є єдиним житловим простором, який за необхідності можна зонувати на кухонну і спальну частини. Панорамний вид на море відкривається з квартири і є ключовою особливістю цього об'єкта. Поверховість забезпечує баланс між зручністю доступу і хорошою оглядовістю.
Будинок виконаний у форматі нового будівництва, з акуратними загальними частинами і ліфтом. Будівля підходить для цілорічного проживання. Можливість придбання гаража або паркувального місця обговорюється окремо.
Район Чайка вважається одним із найзеленіших і найспокійніших районів Варни. Він розташований у безпосередній близькості до моря і Приморського парку, при цьому залишається повноцінною міською локацією. У районі є магазини, аптеки, зупинки громадського транспорту і вся необхідна інфраструктура для життя.
Об'єкт підходить:
- для особистого проживання;
- для довгострокової оренди;
- для сезонної оренди в літній період.
Формат студії, поверх і вид на море роблять об'єкт ліквідним і зрозумілим з точки зору подальшого використання або перепродажу.
Характеристики об'єкта:
- тип: студія (1-стаєн апартамент)
- загальна площа: 36 м²
- поверх: 3
- будівля: нове цегляне будівництво
- ліфт у будинку
- панорамний вид на море
- район: Чайка, Варна
Ціна об'єкта: 69 000 €
Квартира готова до угоди. Можлива консультація та супровід на всіх етапах купівлі.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
