від 40 000€
Студія з великою терасою - Grand Kamelia Holiday, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 55942 ID
-
- 1 Кімната
- 33 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Перед вами рідкісний за форматом об'єкт на Сонячному Березі - студія в комплексі Grand Kamelia Holiday, розташована на партерному поверсі та доповнена величезною власною терасою площею 45 м². Це саме той випадок, коли компактна квартира за відчуттями перетворюється на повноцінне житло з великим відкритим простором.
Загальна площа самої студії становить 33 м². Планування класичне і зрозуміле: житлова зона з можливістю розміщення кухні, обіднього столу і зони відпочинку, санвузол і вихід на терасу. За рахунок прямого виходу на вулицю квартира сприймається не як стандартна студія в багатоповерховому будинку, а як окремий, більш приватний простір.
Головна перевага об'єкта - тераса 45 м². Це не балкон, а повноцінна відкрита площа, яку можна використовувати як зону відпочинку, літню вітальню, місце для шезлонгів, обідньої групи, зелених рослин або навіть як безпечний простір для дітей. Такий формат особливо цінується тими, хто планує жити у квартирі сам, а не тільки здавати її в оренду. На ринку Сонячного Берега подібні варіанти зустрічаються вкрай рідко.
Квартира розташована в комплексі Grand Kamelia Holiday - це один із найвідоміших і найбільш затребуваних комплексів курорту. Він підходить як для сезонного відпочинку, так і для більш тривалого проживання. Комплекс доглянутий, з організованою територією і зрозумілою інфраструктурою, що робить його ліквідним і зручним в експлуатації.
Такса підтримки становить 10 €/м² на рік, що є помірним і розумним показником для Сонячного Берега. При такій таксі власник отримує обслуговування загальних частин без надмірного щорічного навантаження, що особливо важливо під час довгострокового володіння або інвестиції.
Ціна об'єкта - 61 000 €. З урахуванням наявності величезної тераси, партерного формату і розташування в популярному комплексі, пропозиція виглядає конкурентною на ринку. Це варіант, який цікавий не тільки інвесторам, а й покупцям, які шукають нестандартне житло з відчуттям простору.
Така студія підійде:
- для особистого проживання з комфортом і виходом на відкриту зону;
- для відпочинку біля моря без прив'язки до ліфта і сходів;
- для оренди - формат із терасою завжди затребуваний;
- як ліквідна купівля з хорошим потенціалом перепродажу.
Об'єкти з великими терасами в Grand Kamelia Holiday з'являються на ринку нечасто і, як правило, довго не затримуються. Це практичне і зрозуміле рішення для тих, хто хоче отримати більше, ніж стандартні квадратні метри.
Grand Kamelia Holiday, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
