від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 9, 2026
- 80704 ID
-
- 1 Кімната
- 32 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Студія в Aphrodite 1, Сонячний берег
Продається студія в житловому комплексі Aphrodite 1, розташованому в популярному курортному місті Сонячний берег. Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає компактне і зручне житло біля моря. Квартира чудово підійде як для життя, так і для оренди, пропонуючи оптимальне співвідношення ціни та якості без переплати за непотрібні опції.
Опис квартири
Студія розташована на другому поверсі п'ятиповерхового будинку. Загальна площа квартири становить 32 квадратні метри. Планування студійне, без балкона або тераси, що робить приміщення більш компактним і зручним для експлуатації. Такий формат нерухомості часто обирають покупці, орієнтовані на мінімальні витрати і простоту утримання. Квартира підходить для проживання однієї людини або пари, а також відмінно підходить для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 32 м²
- Поверх: 2 з 5
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з чинним Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Aphrodite 1 - це обжитий житловий комплекс у Сонячному березі, добре відомий на ринку нерухомості. У вартість такси підтримки включено послуги інтернету і телебачення, що знижує щомісячні витрати власників і спрощує планування бюджету. Комплекс пропонує зручності та інфраструктуру, необхідні для комфортного проживання та відпочинку, а також для успішної здачі квартири в оренду. Витрати на утримання залишаються на прийнятному рівні, що робить купівлю квартири біля моря вигідним вкладенням.
Локація та переваги району
Сонячний берег - одне з найбільш затребуваних курортних міст Болгарії, розташоване в безпосередній близькості до моря. Відстань до пляжу дає змогу легко добиратися пішки, що особливо важливо для відпочинку та комфортного проживання. У районі розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, транспортні зв'язки та розважальні заклади. Сонячний берег стабільно приваблює туристів і орендарів, що робить купівлю квартири біля моря тут особливо привабливою.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Aphrodite 1 чудово підходить для інвестицій завдяки високому попиту на оренду в Сонячному березі. Студії невеликого метражу затребувані як у літній сезон, так і для довгострокової оренди, що забезпечує стабільний дохід. Ліквідність нерухомості в цьому районі висока, а зрозумілий формат використання і низькі витрати на утримання роблять таку покупку вигідним вкладенням для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
