від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 56017 ID
-
- 2 Кімнат
- 71 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в комплексі Marak на курорті Сонячний Берег - практичний і зрозумілий варіант для тих, хто шукає готове житло біля моря з хорошим плануванням і адекватною ціною. Об'єкт підійде як для особистого проживання, так і для сезонної або цілорічної оренди.
Квартира розташована на 7 поверсі, останньому в будівлі, що дає більше світла, тиші та приватності. Загальна площа апартаменту становить 71 м² - це комфортний метраж для формату з однією спальнею. Планування функціональне і затребуване: вхідне антре, простора вітальня з кухонним боксом і обідньою зоною, окрема світла спальня, ванна кімната з туалетом і тераса з видом на басейн і внутрішню територію комплексу.
Апартамент продається повністю мебльованим і обладнаним, у стані, що відповідає представленим матеріалам. Це дає змогу використовувати нерухомість одразу після купівлі - без додаткових вкладень у ремонт або облаштування. Наявність ліфта робить поверх зручним як для проживання, так і для орендарів.
Комплекс Marak побудований у 2012 році і введений в експлуатацію. Будівля цегляна, доглянута, з підтримуваними загальними частинами. На території є басейн, зона відпочинку, охорона і портьєр. Комплекс підходить для проживання в літній сезон і міжсезоння, а також для цілорічного використання.
Локація комплексу - курорт Сонячний Берег, Бургаська область. Район із розвиненою інфраструктурою: у пішій доступності знаходяться магазини, кафе, ресторани, зупинки транспорту та інші об'єкти повсякденного попиту. До пляжу можна дійти пішки, що робить об'єкт особливо привабливим для відпочинку та оренди.
Параметри об'єкта:
- тип нерухомості: двокімнатна квартира
- курорт: Сонячний Берег
- комплекс: Marak
- поверх: 7 із 7 (останній)
- площа: 71 м²
- вид: на басейн
- ліфт: є
- стан: готовий до проживання
- рік побудови: 2012
- ціна: 79 500 €
Формат двокімнатної квартири з видом на басейн у Сонячному Березі залишається одним із найбільш ліквідних на ринку. Такий об'єкт легко здається в оренду, затребуваний серед туристів і сімей, а також зберігає стабільну вартість під час перепродажу.
Marak, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
