від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 16, 2026
- 85667 ID
- 149 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Коммерческая недвижимость в Несебре – ресторан Foyer
Предлагается к продаже ресторан Foyer, расположенный в центре Несебра. Это коммерческое помещение на первом этаже обеспечивает удобный доступ и высокую видимость для клиентов, что делает его идеальным для бизнеса в туристическом городе.
Описание ресторана
Площадь ресторана составляет 149 м², что позволяет удобно организовать пространство для гостей и персонала. Включает основной зал, барную зону, кухню и санузлы. Гибкий формат использования позволяет открытие ресторана, гастро-бара или кафе.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площадь: 149 м²
- Поверх: 1
- Цена: 300 000 €
Комплекс та інфраструктура
Ресторан Foyer находится в удобном районе рядом с жилыми комплексами и магазинами. Развита инфраструктура обеспечивает стабильный поток клиентов в любое время года. Расходы на содержание соответствуют средним ставкам региона.
Локація та переваги району
Несебр – популярный туристический город с развитой инфраструктурой, включая магазины, кафе и культурные объекты. Центральное расположение ресторана обеспечивает легкий доступ к морю и транспортным узлам.
Інвестиційний потенціал
Ресторан Foyer подходит для открытия бизнеса или инвестиций с возможностью аренды. Высокий спрос на объекты в туристических городах обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход. Это выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
