від 40 000€
Простора студія без такси обслуговування - район Фрегата, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 56064 ID
-
- 1 Кімната
- 45 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
До продажу пропонується студія збільшеної площі в південній частині курорту Сонячний Берег, у районі Фрегата, недалеко від Cacao Beach. Об'єкт розташований у зручній і обжитій зоні, придатній як для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Загальна площа студії становить 45,99 м², що помітно більше стандартних студій. За рахунок цього простір легко зонується - можна відокремити спальну зону від вітальні, отримавши за функціоналом формат, близький до двокімнатного апартаменту.
Студія розташована на партерному поверсі, що зручно для проживання, оренди та щоденного користування без ліфтів і сходів. До пляжу - близько 500 метрів, пішки 5-7 хвилин спокійним кроком.
Основні параметри об'єкта:
- Площа: 45,99 м²
- Поверх: партер
- Ціна: 49 800 €
- Акт 16 - є
- Такса підтримки - відсутня
Район Фрегата вважається одним із найзручніших на курорті: поруч магазини, ресторани, транспорт, при цьому немає шуму нічних закладів. Це робить об'єкт ліквідним як для особистого використання, так і для здачі в оренду.
Ключова перевага - поєднання великої площі, відсутності такси обслуговування і розумної ціни. На ринку Сонячного Берега подібні варіанти зустрічаються рідко, особливо в пішій доступності від моря.
Хороший варіант для тих, хто не хоче переплачувати за обслуговування, але водночас шукає просторе житло біля моря зі зрозумілою юридикою і реальною цінністю.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
