Просторная студия без таксы обслуживания — район Фрегата, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56064 ID
-
- 1 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
К продаже предлагается студия увеличенной площади в южной части курорта Солнечный Берег, в районе Фрегата, недалеко от Cacao Beach. Объект расположен в удобной и обжитой зоне, подходящей как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Общая площадь студии составляет 45,99 м², что заметно больше стандартных студий. За счёт этого пространство легко зонируется — можно отделить спальную зону от гостиной, получив по функционалу формат, близкий к двухкомнатному апартаменту.
Студия находится на партерном этаже, что удобно для проживания, аренды и ежедневного пользования без лифтов и лестниц. До пляжа — около 500 метров, пешком 5–7 минут спокойным шагом.
Основные параметры объекта:
• Площадь: 45,99 м²
• Этаж: партер
• Цена: 49 800 €
• Акт 16 — есть
• Такса поддержки — отсутствует
Район Фрегата считается одним из самых удобных на курорте: рядом магазины, рестораны, транспорт, при этом нет шума ночных заведений. Это делает объект ликвидным как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Ключевое преимущество — сочетание большой площади, отсутствия таксы обслуживания и разумной цены. На рынке Солнечного Берега подобные варианты встречаются редко, особенно в пешей доступности от моря.
Хороший вариант для тех, кто не хочет переплачивать за обслуживание, но при этом ищет просторное жильё у моря с понятной юридикой и реальной ценностью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
