від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57230 ID
- 128 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу окремий будинок у селі Кошариця - зручна і практична локація для постійного проживання, особливо для сім'ї. Будинок розташований усього за 250 метрів від школи, у житловому, обжитому районі, без курортної метушні та щільної забудови. Це формат нерухомості, який обирають не для сезону, а для життя.
Будинок двоповерховий, з функціональним плануванням і продуманим зонуванням. Загальна площа будинку - від 128 кв.м., що дає змогу комфортно розмістити сім'ю, організувати повноцінні житлові та господарські зони, не жертвуючи простором. Планування розраховане на повсякденне використання, а не на тимчасове проживання.
Площа земельної ділянки - від 4 соток. Ділянка перебуває у власності, що дає свободу у використанні: можна облаштувати сад, зону відпочинку, терасу, дитячий майданчик або барбекю. Формат ділянки зручний в обслуговуванні та не потребує складного догляду, при цьому залишається достатньо місця для приватного подвір'я.
Будинок продається без меблів, що дозволяє новому власнику облаштувати простір під себе, без необхідності переплачувати за чужі рішення. Водночас кухня і ванна кімната вже укомплектовані меблями - це практичний плюс, що дає змогу скоротити початкові витрати і швидше заїхати в будинок.
Статус будівництва - Акт 14-16, залежно від конкретного будинку. Це дає розуміння етапу готовності та прозорість з точки зору документів. Будинок підходить як для постійного проживання, так і для довгострокової інвестиції - формат приватних будинків у Кошариці стабільно затребуваний у родин, які переїжджають із курортних зон.
Кошариця - це спокійне село поруч із Сонячним Берегом і узбережжям, з хорошою транспортною доступністю. Тут живуть цілий рік, є школа, магазини, базова інфраструктура, а до моря і курортів можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Локація поєднує тишу, простір і близькість до моря - без переплати за першу лінію і туристичний шум.
Ціна будинку - 195 000 євро. Це чесна вартість за окремий будинок із ділянкою, у житловій зоні, без такси обслуговування, з готовими комунікаціями і зрозумілим юридичним статусом.
Окремо стоячий будинок, Кошариця
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
