від 40 000€
Новий житловий проект 'Lamer home' без такси підтримки - район Cacao Beach, Сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 28, 2025
- 40086 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується сучасний житловий комплекс, який будується в районі Cacao Beach - одному з найпопулярніших місць курорту Сонячний берег. Комплекс розташований у спокійній зоні поруч із річкою, при цьому за кілька хвилин пішки знаходяться пляж, супермаркет і зупинка громадського транспорту. Таке поєднання забезпечує комфорт як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Термін завершення будівництва - травень 2027 року.
Квартири пропонуються "під ключ" з якісним оздобленням і використанням перевірених матеріалів. У проєкті передбачено:
- теплоізоляція Baumit, що забезпечує енергоефективність і захист від перепадів температури;
- вікна Rehau, що вирізняються довговічністю і хорошою шумоізоляцією;
- сучасний безшумний ліфт іспанського виробництва.
На території комплексу заплановані гаражі та відкриті паркувальні місця, що забезпечує зручність для власників автомобілів. На відміну від більшості житлових комплексів у курорті, тут не передбачена такса обслуговування. Це важлива перевага для покупців, які шукають нерухомість без додаткових щорічних витрат.
Проєкт орієнтований на клієнтів, які цінують сучасну якість будівництва, зручне розташування і прозорі умови купівлі. Квартири підійдуть як для особистого проживання біля моря, так і для здачі в оренду в літній сезон.
Доступна купівля в розстрочку безпосередньо від забудовника.
Ціни від забудовника:
- студії - від 45 500 €;
- двокімнатні апартаменти - від 65 500 €.
Комплекс вигідно виділяється поєднанням розташування поруч із Cacao Beach, відсутністю щорічних такс і можливістю розстрочки. Для покупців це зручний варіант придбання нерухомості в найбільшому курорті Болгарії за доступною ціною з гарантією якості будівництва.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
Гарячі пропозиції щодо нерухомості!
Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.
Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!