від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 6, 2026
- 89341 ID
-
- 2 Кімнат
- 73 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі, Sun Wave
Продаётся двухкомнатная квартира в престижном комплексе Sun Wave на первой линии в Святом Власе. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов с интересом к недвижимости с высоким потенциалом аренды и перепродажи.
Опис квартири
Квартира расположена на третьем этаже современного здания с лифтом. Общая площадь составляет 73 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на море. Южная ориентация обеспечивает много света и комфортный микроклимат круглый год, что делает квартиру идеальной для жизни и аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 73 м²
- Поверх: 3
- Тераса з видом на море
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: Акт 16 (сдан в эксплуатацию в 2020 году)
Комплекс та інфраструктура
Sun Wave — современный жилой комплекс премиум-класса с развитой инфраструктурой. На территории находятся четыре бассейна, SPA-центр, рестораны и зоны отдыха. Комплекс охраняется, территория ухожена и благоустроена. Расходы на содержание соответствуют уровню премиум-жилья, что гарантирует комфорт и безопасность для жителей.
Локація та переваги району
Святой Влас — один из самых востребованных курортных городов на болгарском побережье. Комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морю. Район сочетает морской климат и горный воздух, создавая благоприятные условия для жизни и отдыха. Развита инфраструктура: магазины, кафе и транспортные маршруты делают покупку квартиры особенно привлекательной.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Sun Wave — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду круглый год благодаря популярности Святого Власа как курортного и жилого места. Ликвидность недвижимости остаётся стабильной, что обеспечивает быструю продажу при необходимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
