від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79259 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Квартира в Несебре в Esteban
Продается квартира с одной спальней в комплексе Esteban, расположенном в Несебре. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс известен ухоженной территорией и комфортом, что делает его привлекательным для постоянного проживания и сезонного отдыха.
Опис квартири
Квартира на первом этаже пятиэтажного здания площадью 60 м². Первый этаж удобен для семей с детьми и пожилых людей. Планировка функциональная: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и санузел. Пространство рационально распределено, что обеспечивает комфортное проживание.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира (1 спальня)
- Площа: 60 м²
- Поверх: 1 із 5
- Такса поддержки: 720 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Esteban — закрытая территория с профессиональным управлением. Годовая такса поддержки составляет 720 евро и включает обслуживание территории и общих зон. Владельцы могут заранее планировать расходы. В комплексе есть охрана, ухоженные зеленые зоны и парковочные места.
Локація та переваги району
Несебр — востребованный город на болгарском побережье. Город сочетает историческую атмосферу и развитую инфраструктуру. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к магазинам и пляжу, а также спокойную обстановку.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Esteban — выгодное вложение с точки зрения аренды. Стабильный спрос на аренду жилья в этом районе обеспечивает возможность получения дохода. Недвижимость подходит для тех, кто ищет надежный инвестиционный объект с перспективой роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
