Огляд
- Оновлено:
- Травень 1, 2026
- 93800 ID
-
- 1 Кімната
- 18 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Комерційна нерухомість у Сонячному Березі - приміщення з подвір'ям
Пропонується до продажу компактне комерційне приміщення площею 18 м² у самому центрі курортного міста Сонячний Берег. Об'єкт ідеально підходить для ведення бізнесу або здачі в оренду. Наявність власного подвір'я виділяє цю пропозицію з-поміж інших і відкриває додаткові можливості для організації простору.
Опис приміщення
Приміщення розташоване на першому поверсі, має зручне планування та додатковий відкритий простір у вигляді власного двору. Такий формат ідеально підходить для офісу, салону краси або іншого міні-бізнесу. Завдяки компактним розмірам і вигідній локації, приміщення можна ефективно використовувати як для роботи, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площа: 18 м²
- Поверх: перший
- Власний двір
- Такса підтримки: відсутня або мінімальна (уточнюється)
- Статус будівлі: готова до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Об'єкт розташований у центральній частині Сонячного Берега, що забезпечує високий пішохідний трафік і відмінну видимість для бізнесу. Витрати на утримання приміщення мінімальні, що робить покупку вигідною. У безпосередній близькості розташовані магазини, кафе та інші комерційні об'єкти, що створює сприятливі умови для розвитку бізнесу.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії з розвиненою інфраструктурою і великим туристичним потоком. Розташування в центрі міста гарантує швидкий доступ до моря й основних транспортних вузлів. Район вирізняється активним сезоном і стабільним попитом на оренду комерційних приміщень, що є важливою перевагою для інвесторів.
Інвестиційний потенціал
Купівля комерційної нерухомості в центрі Сонячного Берега - вигідне вкладення з високим потенціалом прибутковості. Об'єкт підходить для організації бізнесу або здачі в оренду, що забезпечує стабільний грошовий потік. Висока прохідність і затребуваність району роблять приміщення ліквідним активом, привабливим як для підприємців-початківців, так і для досвідчених інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
