від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79615 ID
-
- 5 Кімнат
- 90 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Поверх житлового будинку в Несебрі, район New Center
Пропонується до продажу унікальна нерухомість у Болгарії - цілий поверх житлового будинку в центральній частині Несебра, районі New Center. Цей просторий апартамент ідеально підходить для комфортного постійного проживання великої родини або для комбінованого використання - житла з можливістю оренди. Об'єкт виділяється своїм розширеним плануванням і зручним розташуванням, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає квартиру в Несебрі з вигідним співвідношенням ціни та якості.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі і займає весь поверх будівлі, що забезпечує додатковий простір і приватність. Загальна площа апартаменту становить 90 квадратних метрів. Планування продумане максимально функціонально, без зайвих коридорів і невикористовуваних зон. До складу квартири входять три окремі спальні, дві кухні та три ванні кімнати, загалом п'ять повноцінних кімнат. Такий формат дає змогу використовувати нерухомість з різною метою - для проживання великої родини, спільного проживання кількох поколінь або поділу на дві незалежні житлові зони. Наявність двох кухонь і трьох санвузлів робить цей варіант особливо зручним для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря не тільки для життя, а й для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: поверх житлового будинку
- Площа: 90 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: житловий будинок міського типу
Комплекс та інфраструктура
Будинок, у якому розташована квартира, не належить до курортних комплексів і не має такси обслуговування, що значно знижує витрати на утримання нерухомості. Це житловий будинок, призначений для цілорічного проживання, без сезонних коливань і туристичного перевантаження. Витрати на утримання мінімальні, що є важливою перевагою для власників. У районі New Center Несебра розвинена міська інфраструктура: поруч знаходяться магазини, аптеки, школи і зупинки громадського транспорту. Такий формат дає змогу комфортно жити й одночасно використовувати квартиру для оренди без зайвих витрат.
Локація та переваги району
Район New Center у Несебрі вирізняється розвиненою інфраструктурою і зручним розташуванням. Відстань до моря становить усього кілька хвилин, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі відсутнє туристичне перевантаження, що забезпечує спокійне і комфортне середовище для життя. Крім того, тут простіше з паркуванням і логістикою порівняно зі старим містом Несебра. Це місце ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди в центральній частині міста з хорошою транспортною доступністю та всіма необхідними зручностями.
Інвестиційний потенціал
Ця нерухомість у Болгарії має високий інвестиційний потенціал. Відсутність такси обслуговування і великий метраж роблять об'єкт стійким у ціні та привабливим для інвесторів. Формат квартири з двома кухнями і трьома санвузлами дозволяє легко адаптувати її під різні сценарії використання - від сімейного проживання до здачі в оренду. Попит на квартири в районі New Center Несебра стабільно високий, що забезпечує хорошу ліквідність і можливість отримання доходу від оренди. Це вигідна пропозиція для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря як довгострокову інвестицію.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
