від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80801 ID
- 540 Площа
-
- 9 Поверх
Опис
Поверх у Бургасі, квартал Мадіка, житловий комплекс Azimut
Пропонується унікальна нерухомість у Болгарії - цілий житловий поверх у новому будинку Azimut, розташованому в престижному кварталі Мадіка міста Бургас. Цей об'єкт чудово підійде для тих, хто шукає просторе житло з можливістю організації окремого робочого простору або для великої родини. Формат "один поверх - один власник" забезпечує максимальну приватність і комфорт, що рідко зустрічається в міській нерухомості.
Опис квартири
Загальна площа поверху становить 540 м², простір спроєктовано як два незалежні мезонети, які можна використовувати окремо або об'єднати в єдиний житловий простір. Такий формат дає змогу гнучко організувати квартиру для життя або оренди, поєднуючи комфорт і функціональність. Поверх оснащений панорамними терасами з оглядом 360°, що створює відчуття проживання в приватному будинку з видом на місто. Висота стель сягає 6 метрів, що відкриває можливості для створення другого світла, антресолі або додаткового рівня. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує архітектурні рішення і простір.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: житловий поверх у багатоквартирному будинку
- Площа: 540 м²
- Поверх: цілий поверх
- Балкон / тераса: панорамні тераси по всьому периметру
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 14 отримано, Акт 16 планується до кінця 2026 року
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Azimut у кварталі Мадіка є сучасним міським будинком із продуманою архітектурою та зручним плануванням. Об'єкт передається в чорновому оздобленні, що дозволяє майбутньому власнику реалізувати індивідуальний дизайн. У комплексі передбачена газифікація та всі необхідні комунікації. У вартість входить три підземні гаражі та одне наземне паркувальне місце, що вирішує питання паркування в міському середовищі. Відсутність такси підтримки вигідно відрізняє цей об'єкт від курортних комплексів, знижуючи щомісячні витрати на утримання нерухомості.
Локація та переваги району
Квартал Мадіка - один із найзручніших і найфункціональніших районів Бургаса. Він розташований поруч із великими медичними установами, включно з лікарнею "Сърце і мозък". Район вирізняється розвиненою інфраструктурою, зручними транспортними зв'язками з центром міста і виїздами на основні магістралі. Відстань до моря дозволяє комфортно поєднувати міське життя і відпочинок біля моря. Мадика орієнтована на постійне проживання, що забезпечує стабільний попит на нерухомість і високу ліквідність об'єктів.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири біля моря у форматі цілого поверху в житловому будинку Azimut - це вигідне вкладення з високим потенціалом доходу. Об'єкт підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду, завдяки унікальному формату і розташуванню. Високий рівень приватності та відсутність сусідів по поверху роблять цю нерухомість привабливою для орендарів, які шукають комфорт і ексклюзивність. Ліквідність об'єкта забезпечується затребуваністю району і рідкістю подібних пропозицій на ринку нерухомості в Болгарії.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
