Огляд
- Оновлено:
- 26 травня 2026 року
- 32054 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Квартира в Несебрі нового будівництва
Пропонується до продажу сучасна квартира в Несебрі - одному з найпривабливіших курортних міст Болгарії. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість біля моря з можливістю використання житла як для життя, так і для здачі в оренду. Житловий комплекс поєднує в собі високу якість будівництва і зручне розташування, що робить купівлю квартири біля моря вигідним вкладенням.
Опис квартири
Квартира розташована в новому житловому комплексі та вирізняється продуманим плануванням. Житло знаходиться на одному з поверхів, має оптимальну площу для комфортного проживання або оренди. Просторі кімнати і наявність тераси з панорамним видом створюють комфортні умови для життя. Квартира підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду туристам.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: від 40 до 70 м² (залежно від варіанту)
- Поверх: різні варіанти на вибір
- Балкон / тераса: просторі тераси з видом на море та околиці
- Такса підтримки: доступна інформація у менеджера
- Статус будівлі: будівництво розпочнеться в листопаді 2025 року, завершення планується в грудні 2027 року
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс являє собою сучасний проєкт із закритою територією, що охороняється. У комплексі передбачені зони відпочинку, басейн і озеленені простори для комфортного проведення часу. Висока якість будівельних та оздоблювальних матеріалів гарантує довговічність і естетичність житла. Витрати на утримання комплексу оптимальні і включають охорону, прибирання території та обслуговування загальних зон, створюючи безпечне і зручне середовище для життя і відпочинку.
Локація та переваги району
Несебр - це один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, розташований на березі Чорного моря. Відстань від комплексу до пляжу становить лише кілька хвилин пішки, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі розвинена туристична інфраструктура: ресторани, магазини, транспортні зв'язки з аеропортами і великими містами. Екологічно чистий район і зручне транспортне сполучення забезпечують комфорт і високий попит на нерухомість.
Інвестиційний потенціал
Квартира чудово підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Високий туристичний потік забезпечує стабільний попит на оренду, що робить покупку вигідним інвестиційним рішенням. Ліквідність нерухомості в цьому районі постійно зростає, а гнучкі умови оплати і стартова ціна роблять придбання квартири особливо привабливим. Інвестиції в нерухомість біля моря - це надійний спосіб зберегти і примножити капітал.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
