від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 19, 2026
- 81580 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Будинок у Кошариці без такси підтримки
Продається готовий до проживання будинок у Кошариці - ідеальний вибір для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря з власною ділянкою і без щорічних зборів. Цей об'єкт підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку, перебуваючи всього за 7 км від популярного курорту Сонячний Берег.
Опис будинку
Будинок площею 85 м² розташований на ділянці 448 м². Планування включає простору вітальню, дві спальні та гардеробну, що робить житло зручним для сім'ї та віддаленої роботи. Об'єкт після капітального ремонту, готовий до в'їзду без додаткових вкладень. Підключений до центральних комунікацій - водопостачання та каналізації.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок з ділянкою
- Площа будинку: 85 м²
- Площа ділянки: 448 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16 (введено в експлуатацію)
Інфраструктура
Будинок розташований у приватному секторі Кошариці, без курортних комплексів і щорічних зборів. На ділянці є літня веранда з барбекю, їдальня зона під виноградним навісом і гараж, що дає змогу використовувати територію для відпочинку і прийому гостей.
Локація та переваги району
Кошариця - тихий і зелений район біля підніжжя Стара Планіна, лише за 7 км від Сонячного Берега. Це забезпечує зручний доступ до моря і розвиненої інфраструктури курорту, водночас даючи змогу уникнути щільної туристичної забудови і шуму.
Інвестиційний потенціал
Купівля будинку в Кошариці - вигідне вкладення для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії з високим потенціалом для життя або оренди. Формат будинку з власною ділянкою і відсутністю такси підтримки робить об'єкт привабливим для довгострокового проживання і здачі в оренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
