від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 19, 2026
- 81580 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Дом в Кошарице без таксы поддержки
Продаётся готовый к проживанию дом в Кошарице — идеальный выбор для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря с собственным участком и без ежегодных сборов. Этот объект подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, находясь всего в 7 км от популярного курорта Солнечный Берег.
Опис будинку
Дом площадью 85 м² расположен на участке 448 м². Планировка включает просторную гостиную, две спальни и гардеробную, что делает жильё удобным для семьи и удалённой работы. Объект после капитального ремонта, готов к въезду без дополнительных вложений. Подключён к центральным коммуникациям — водоснабжению и канализации.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: дом с участком
- Площадь дома: 85 м²
- Площадь участка: 448 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: Акт 16 (введён в эксплуатацию)
Інфраструктура
Дом находится в частном секторе Кошарицы, без курортных комплексов и ежегодных сборов. На участке есть летняя веранда с барбекю, столовая зона под виноградным навесом и гараж, что позволяет использовать территорию для отдыха и приёма гостей.
Локація та переваги району
Кошарица — тихий и зелёный район у подножия Стара Планина, всего в 7 км от Солнечного Берега. Это обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре курорта, при этом позволяя избежать плотной туристической застройки и шума.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома в Кошарице — выгодное вложение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с высоким потенциалом для жизни или аренды. Формат дома с собственным участком и отсутствием таксы поддержки делает объект привлекательным для долгосрочного проживания и сдачи в аренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
