від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 56075 ID
-
- 2 Кімнат
- 80 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому комплексі Magnolia Residence 7, розташованому на курорті Сонячний Берег. Об'єкт підійде як для особистого проживання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Район спокійний, обжитий, зі зручним доступом до моря і повсякденної інфраструктури.
Квартира розташована на 2 поверсі, загальна площа становить 80 кв.м. Планування класичне і практичне: окрема спальня, вітальня зона, санвузол і виходи на балкон. Формат "двушка" залишається найбільш затребуваним варіантом на курорті - як серед покупців, так і серед орендарів.
Об'єкт введено в експлуатацію, є Акт 16, що дає змогу одразу оформляти угоду і використовувати нерухомість без очікувань і ризиків. Річна такса обслуговування становить 12 €/кв.м, що є середнім і зрозумілим рівнем витрат для комплексу такого класу.
Відстань до моря - близько 700 метрів, прогулянка займає комфортний час і проходить обжитим районом із магазинами та сервісами. Таке розташування зручне як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Параметри об'єкта:
- тип: двокімнатна квартира
- площа: 80 кв.м
- поверх: 2
- ціна: 126 000 €
- такса підтримки: 12 €/кв.м на рік
- відстань до моря: 700 м
- статус: Акт 16
Magnolia Residence 7 - це житловий комплекс зі зрозумілою концепцією, орієнтованою на комфортне проживання. Подібні об'єкти добре зберігають ліквідність і стабільно затребувані на ринку Сонячного Берега. Формат квартири дозволяє використовувати її як для особистих цілей, так і для оренди у високий сезон.
Поєднання площі, поверху, наявності Акта 16 і адекватних щорічних витрат робить цю пропозицію збалансованою і зрозумілою з точки зору купівлі нерухомості біля моря.
Magnolia Residence 7, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
