Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 56075 ID
-
- 2 Кімнат
- 80 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Magnolia Residence 7, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Район спокойный, обжитой, с удобным доступом к морю и повседневной инфраструктуре.
Квартира находится на 2 этаже, общая площадь составляет 80 кв.м. Планировка классическая и практичная: отдельная спальня, гостиная зона, санузел и выходы на балкон. Формат «двушка» остаётся самым востребованным вариантом на курорте — как среди покупателей, так и среди арендаторов.
Объект введён в эксплуатацию, имеется Акт 16, что позволяет сразу оформлять сделку и использовать недвижимость без ожиданий и рисков. Годовая такса обслуживания составляет 12 €/кв.м, что является средним и понятным уровнем расходов для комплекса данного класса.
Расстояние до моря — около 700 метров, прогулка занимает комфортное время и проходит по обжитому району с магазинами и сервисами. Такое расположение удобно как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Параметры объекта:
• тип: двухкомнатная квартира
• площадь: 80 кв.м
• этаж: 2
• цена: 126 000 €
• такса поддержки: 12 €/кв.м в год
• расстояние до моря: 700 м
• статус: Акт 16
Magnolia Residence 7 — это жилой комплекс с понятной концепцией, ориентированной на комфортное проживание. Подобные объекты хорошо сохраняют ликвидность и стабильно востребованы на рынке Солнечного Берега. Формат квартиры позволяет использовать её как для личных целей, так и для аренды в высокий сезон.
Сочетание площади, этажа, наличия Акта 16 и адекватных ежегодных расходов делает это предложение сбалансированным и понятным с точки зрения покупки недвижимости у моря.
Magnolia Residence 7, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
