від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 10 листопада 2025 року
- 45163 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Затишне житло біля моря
Пропонується до продажу двокімнатна квартира площею 67 м², розташована на 1 поверсі сучасного комплексу Акваторія в місті Несебр. Квартира повністю готова до проживання і вирізняється зручним плануванням, комфортом і якісним будівництвом. Вартість - 78000 євро, а річна такса обслуговування становить 10 євро за квадратний метр.
Простір і функціональність
Апартамент включає світлу вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату і терасу. Завдяки розташуванню на першому поверсі, житло зручне для родин із дітьми або людей, які віддають перевагу відсутності сходів і легкому доступу до території комплексу. Простір організовано раціонально - кожна зона продумана до дрібниць, що створює відчуття затишку і гармонії.
Інтер'єр виконаний у світлих тонах, приміщення наповнені природним світлом. Квартира не потребує додаткових вкладень - повністю готова до заселення або здачі в оренду.
Комплекс із високим рівнем обслуговування
Акваторія - це сучасний комплекс, розташований у спокійній і зеленій частині Несебра, всього за кілька хвилин ходьби від моря. На території передбачено все необхідне для комфортного відпочинку та проживання:
- басейн,
- зелені зони та ландшафтний дизайн,
- зона відпочинку та шезлонги,
- парковка,
- охорона та відеоспостереження.
Річна такса обслуговування - 10 €/м², що відповідає якості обслуговування і рівню утримання території.
Переваги локації
Комплекс розташований в одному з найзручніших районів Несебра - поблизу моря, магазинів, кафе і зупинок громадського транспорту. Район вирізняється тишею, чистотою і безпечною атмосферою, що робить його чудовим вибором як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Несебр - це історичне місто з розвиненою інфраструктурою, затишними пляжами і високою якістю життя. Завдяки близькості до Сонячного Берега, жителі отримують усе найкраще від двох курортів - активний відпочинок і спокій прибережного міста.
Вигідне вкладення
Нерухомість у Несебрі стабільно користується попитом у іноземних покупців. Квартири в комплексі Акваторія цінуються за якість, зручне розташування і помірні експлуатаційні витрати. Це чудове рішення для тих, хто хоче вкласти кошти в надійний і ліквідний об'єкт на узбережжі Болгарії.
Готове житло біля моря
Квартира повністю готова до проживання і підходить для різних цілей - власного використання, літнього відпочинку або оренди. Вдале поєднання ціни, локації та характеристик робить цю пропозицію однією з найкращих у своєму сегменті.
⸻
Акваторія, Несебр - двокімнатна квартира площею 67 м² на першому поверсі, у комплексі з басейном і доглянутою територією. Сучасне, зручне і вигідне житло біля моря для життя, відпочинку та інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
