від 40 000€
Двокімнатний апартамент у спокійній частині курорту - Laguna 3, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55863 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Перед вами зрозумілий і практичний варіант нерухомості на Сонячному Березі - двокімнатна квартира в комплексі Laguna 3. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає збалансоване житло біля моря без переплати за гучне ім'я комплексу, з адекватними щорічними витратами і зручною локацією для життя, відпочинку або оренди.
Апартамент розташований на 2 поверсі та має загальну площу 60 м². Формат класичний і найбільш затребуваний на курорті: окрема спальня і вітальня з кухонною зоною. Таке планування зручне як для особистого проживання, так і для здачі в оренду - житло легко сприймається, не має "вузьких" або непотрібних зон, а площа використовується максимально раціонально. Квартира підходить для пари, сім'ї з дитиною або для тих, хто планує використовувати об'єкт як інвестицію.
Однією з ключових переваг є невелика такса підтримки - лише 6 євро за м² на рік. Для Сонячного Берега це низький показник, який робить володіння квартирою комфортним у довгостроковій перспективі. Низькі щорічні витрати особливо важливі для інвесторів і покупців, які не хочуть переплачувати за обслуговування і вважають за краще рахувати реальну прибутковість об'єкта.
Комплекс розташований лише за 400 метрів від моря - відстань зручна для піших прогулянок, водночас квартира не розташована на першій лінії з постійним туристичним шумом. Район спокійний, житловий, з розвиненою інфраструктурою навколо: магазини, кафе, аптеки, транспорт - все знаходиться в доступності. Це робить об'єкт універсальним: квартира однаково добре підійде і для літнього відпочинку, і для більш тривалого проживання.
Laguna 3 - компактний і зрозумілий житловий комплекс без надмірної курортної метушні. Тут вибирають житло ті, хто цінує тишу, практичність і розумний бюджет. Такі комплекси стабільно затребувані на ринку оренди, особливо серед туристів, які шукають "нормальну квартиру", а не готельний формат.
Ціна апартамента - 77 500 євро. З урахуванням площі, поверху, відстані до моря і низької такси підтримки пропозиція виглядає конкурентоспроможною для ринку Сонячного Берега. Це не випадкова ціна, а адекватний варіант для тих, хто хоче купити ліквідну нерухомість без зайвих ризиків.
Цей апартамент підійде:
- для власного відпочинку біля моря;
- для сезонної або довгострокової оренди;
- як інвестиція зі зрозумілими витратами;
- для тих, хто шукає житло поруч із морем, але без курортного шуму.
Двокімнатні квартири з таким метражем, низькою таксою і зручною локацією довго на ринку не затримуються.
Laguna 3, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
