від 40 000€
Двокімнатний апартамент у комплексі "Синя Перла", квартал Чайка, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 24, 2025
- 40067 ID
-
- 2 Кімнат
- 71 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу просторий двокімнатний апартамент, розташований у житловому комплексі "Синя Перла" у кварталі Чайка, курорту Сонячний Берег. Квартира розташована на 4 поверсі і має загальну площу 71 м². Завдяки вдалому плануванню і зручному розташуванню, об'єкт підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду в туристичний сезон.
Апартамент включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату і балкон. Балкон виходить на внутрішній двір, звідки відкривається вид на басейн комплексу. Це створює приємну атмосферу затишку і курортного відпочинку, а також робить апартамент особливо зручним для сім'ї або пари. Загальна площа дозволяє розмістити всі необхідні зони для комфортного проживання - кухню, обідню та гостьову частину, а також спальну зону.
Вартість квартири становить 77 000 €, що є вигідною пропозицією для нерухомості з такою площею та характеристиками. Окремою перевагою є низька такса обслуговування - лише 275 € на рік. Цей показник робить об'єкт особливо привабливим для покупців, які хочуть мінімізувати витрати на утримання житла біля моря.
Інфраструктура комплексу
Комплекс "Синя Перла" вирізняється доглянутою територією та всіма зручностями для комфортного життя. На території передбачено басейн для дорослих і дітей, зони відпочинку, озеленені алеї та місця для прогулянок. Для мешканців організована система контролю доступу, що забезпечує спокій і безпеку. Керуюча компанія стежить за станом загальних зон, підтримуючи їх у хорошому стані.
Локація
Квартал Чайка - це один із популярних районів Сонячного Берега, що поєднує зручність проживання і близькість до пляжу. У кроковій доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки, кафе, ресторани і зупинки громадського транспорту. Дорога до пляжу займає всього кілька хвилин пішки. Район зручний як для літнього відпочинку, так і для цілорічного проживання. Близькість до центру курорту і при цьому більш спокійна атмосфера роблять цю локацію особливо затребуваною.
Переваги об'єкта
- Загальна площа - 71 м².
- Поверх - 4.
- Вид на басейн.
- Планування: вітальня з кухонною зоною, спальня, ванна кімната, балкон.
- Такса обслуговування - лише 275 € на рік.
- Ціна - 77 000 €.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
