від 40 000€
Двокімнатний апартамент у комплексі "Лагуна", Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 24, 2025
- 40001 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Продається двокімнатний апартамент у житловому комплексі "Лагуна", розташованому у відомому курортному місті Сонячний Берег. Квартира розташована на п'ятому поверсі і має загальну площу 63 м². Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату і балкон. З вікон відкривається вид на вулицю.
Апартамент пропонується за ціною 65 500 €, що робить його вигідною пропозицією для покупців, які шукають житло біля моря з низькою вартістю утримання. Однією з головних переваг є такса обслуговування - лише 4 €/м² на рік, що значно нижче, ніж у більшості комплексів на узбережжі. Це дає змогу новим власникам мінімізувати щорічні витрати і водночас насолоджуватися всіма перевагами проживання в курортному комплексі.
Квартира повністю готова до використання. Завдяки вдалому плануванню, житло підходить як для відпочинку, так і для цілорічного проживання. Простора вітальня з кухонним куточком може бути організована як зона для спільного проведення часу, а окрема спальня забезпечує усамітнення і комфорт. Балкон з видом на вулицю робить атмосферу квартири світлою і відкритою.
Комплекс "Лагуна"
Житловий комплекс розташований у спокійній частині Сонячного Берега. Територія доглянута і закрита, передбачені зони відпочинку та зелені насадження. Завдяки зручному розташуванню мешканці мають доступ до всієї інфраструктури курорту: поруч знаходяться магазини, аптеки, кафе, ресторани і зупинки громадського транспорту. До пляжу можна дійти пішки всього за кілька хвилин, що робить об'єкт зручним для літнього відпочинку і здачі в оренду.
Переваги об'єкта
- Зручна площа 63 м².
- П'ятий поверх із гарним освітленням.
- Раціональне планування: вітальня, спальня, санвузол, балкон.
- Вид на вулицю.
- Дуже низька такса обслуговування - лише 4 €/м².
- Ціна - 65 500 €.
Перспективи
Апартамент у комплексі "Лагуна" стане чудовим варіантом для тих, хто шукає доступне житло біля моря. Низькі щорічні витрати роблять об'єкт привабливим як для особистого використання, так і для інвестицій. Високий попит на оренду в курортний сезон забезпечує хороші можливості для отримання доходу.
Ця квартира поєднує в собі доступну ціну, низьку таксу і зручне розташування, що робить її однією з найвигідніших пропозицій на ринку нерухомості Сонячного Берега.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
