від 40 000€
Двокімнатний апартамент у комплексі "Лагуна 3", Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 24, 2025
- 40047 ID
-
- 2 Кімнат
- 53 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент у сучасному житловому комплексі "Лагуна 3", розташованому в одному із затребуваних районів найбільшого морського курорту Болгарії - Сонячний Берег. Квартира розташована на другому поверсі і має загальну площу 53 м², що робить її зручним варіантом для проживання, відпочинку і здачі в оренду.
Планування апартаменти продумане і практичне: простора вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната і балкон. Балкон виходить на внутрішній двір, звідки відкривається вид на басейн комплексу. Це створює атмосферу затишку і додаткового комфорту, а також дає змогу власникам насолоджуватися курортним відпочинком, не покидаючи території. Квартира досить простора для сім'ї або пари, а також ідеально підійде для використання як інвестиційний об'єкт.
Вартість об'єкта становить 73 000 €, що є вигідною пропозицією для нерухомості такого рівня. Особлива перевага полягає в низькій таксі обслуговування - лише 6 € за квадратний метр на рік. Для площі квартири це означає невеликі щорічні витрати, що істотно знижує вартість володіння і робить об'єкт ще більш привабливим.
Інфраструктура комплексу
Комплекс "Лагуна 3" вирізняється доглянутою територією та комфортними умовами для життя. Тут передбачений басейн для дорослих і дітей, зона відпочинку з шезлонгами, зелені насадження і тротуари для прогулянок. Територія закрита для сторонніх, що забезпечує спокій і безпеку жителів. Для зручності власників передбачені паркувальні місця. Керуюча компанія підтримує високу якість обслуговування, завдяки чому комплекс зберігає свою привабливість протягом багатьох років.
Локація
Місцезнаходження комплексу є ще однією значущою перевагою. "Лагуна 3" розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, де все необхідне знаходиться в кроковій доступності. Поруч розташовані продуктові магазини, аптеки, кафе і ресторани, автобусні зупинки. До пляжу Сонячного Берега можна дійти пішки всього за кілька хвилин, що особливо зручно для відпочивальників. Центр курорту з його розвагами, ресторанами і клубами також знаходиться недалеко, але при цьому сам комплекс залишається в більш спокійній і затишній частині району.
Переваги об'єкта
- Загальна площа - 53 м².
- Другий поверх, зручний для проживання.
- Планування: вітальня з кухонною зоною, спальня, ванна кімната, балкон.
- Вид на басейн, що створює атмосферу відпочинку.
- Низька такса обслуговування - 6 €/м² на рік.
- Вартість - 73 000 €.
Висновок
Апартамент у комплексі "Лагуна 3" - це вдале поєднання комфортного проживання, вигідної ціни та низької такси обслуговування. Він підійде як для особистого використання, так і для оренди в туристичний сезон. Зручна локація поруч із морем, доглянута територія комплексу і функціональне планування роблять цей об'єкт привабливою пропозицією на ринку нерухомості Сонячного Берега.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
