від 40 000€
Двокімнатний апартамент із видом на басейн - Aphrodite Green, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 55934 ID
-
- 2 Кімнат
- 51 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами акуратний і зрозумілий варіант нерухомості в одному з найбільш доглянутих і сучасних комплексів Сонячного Берега - Aphrodite Green. Цей апартамент підійде тим, хто шукає не просто курортну квартиру, а об'єкт із нормальною логікою планування, адекватними витратами і хорошою перспективою використання - як для себе, так і під оренду.
Квартира формату 1+1 розташована на 5 поверсі та має загальну площу 51 м². Планування класичне і затребуване: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, санвузол і балкон. Завдяки правильному розподілу простору квартира не здається тісною - тут зручно жити, відпочивати і приймати гостей. Формат "одна спальня" залишається найбільш ліквідним на ринку Сонячного Берега, особливо в сучасних комплексах з інфраструктурою.
Балкон орієнтований на басейн комплексу, що додає об'єкту візуальної привабливості та цінності. Вид на внутрішню територію - це завжди більш спокійна атмосфера, акуратний ландшафт і відсутність вуличного шуму. Такий параметр важливий як для особистого проживання, так і для оренди, оскільки саме такі квартири частіше обирають туристи.
Апартамент продається без меблів. Це усвідомлений плюс для покупця: немає необхідності переплачувати за чужий інтер'єр і компромісні рішення. Новий власник може оформити простір під себе, вибрати стиль, матеріали та меблі без обмежень. Такий варіант особливо цікавий тим, хто планує довгострокове володіння або хоче створити об'єкт під конкретний орендний формат.
Комплекс введено в експлуатацію, є Акт 16. Це означає, що об'єкт повністю готовий з юридичного погляду - можна оформляти угоду, підключати комунальні послуги і відразу використовувати нерухомість. Такса підтримки становить 18 євро за квадратний метр на рік. У неї входить обслуговування території, басейну і загальних зон, що відповідає рівню комплексу і його стану.
Aphrodite Green розташований у тихій і зеленій частині Сонячного Берега, приблизно за 500-600 метрів від пляжу. Це район без нічної метушні, але водночас зі зручним доступом до моря та інфраструктури. Поруч знаходяться прогулянкові зони, паркові простори і все необхідне для комфортного проживання. Таке розташування цінують як сім'ї, так і ті, хто розглядає квартиру для спокійного відпочинку.
Ціна апартамента становить 77 000 євро. З урахуванням площі, поверху, виду на басейн, наявності Акта 16 і розташування в доглянутому комплексі, пропозиція видається виваженою і ринковою. Це не випадковий об'єкт, а зрозуміла нерухомість із нормальними параметрами та прогнозованою ліквідністю.
Цей апартамент підійде:
- для особистого відпочинку біля моря;
- для проживання в спокійному районі курорту;
- для інвестиції з подальшою здачею в оренду;
- для тих, хто хоче зробити інтер'єр під себе з нуля.
Двокімнатні квартири в сучасних комплексах із басейном і готовими документами стабільно затребувані й рідко затримуються на ринку.
Aphrodite Green, Сонячний Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
