від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57106 ID
-
- 2 Кімнат
- 79 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому будинку в місті Несебр - формат для тих, хто шукає не курортний комплекс, а повноцінне житло без зайвих витрат і зобов'язань.
Квартира розташована на 5 поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа - 79 кв.м, що дає комфортний метраж для постійного проживання, тривалого відпочинку або спокійної оренди без прив'язки до туристичного сезону. Будинок без басейну і без такси обслуговування, що одразу знижує щорічні витрати і робить об'єкт особливо цікавим з практичної точки зору.
Планування класичне і зрозуміле: вітальня, окрема спальня, зона кухні, санвузол і балкон. Формат "двушка" залишається найбільш затребуваним на ринку - такі квартири легше продаються, простіше здаються і підходять максимально широкій аудиторії: від пари до невеликої сім'ї.
Житловий будинок - це відсутність курортного шуму, а також більш спокійне сусідство і реальний міський ритм життя. Несебр - місто з розвиненою інфраструктурою, де все працює цілий рік: магазини, аптеки, школи, транспорт, поліклініки. Це особливо важливо для тих, хто розглядає покупку не тільки як літню резиденцію, а й як місце для життя або довгострокового проживання.
П'ятий поверх забезпечує більше світла і приватності порівняно з нижніми рівнями, водночас будинок не висотний, що зберігає відчуття затишку і житлового формату. Відсутність басейну і такси підтримки означає, що ви платите тільки за реальне утримання квартири, без додаткових щорічних платежів за інфраструктуру, якою можете не користуватися.
Об'єкт підійде:
- для постійного проживання в Несебрі
- для спокійного відпочинку без курортної метушні
- для довгострокової оренди
- для тих, хто принципово шукає житло без такси обслуговування
Ціна квартири - 144 000 €.
Формат рідкісний: житловий будинок, велика двокімнатна квартира, без такси і без курортного навантаження. Раціональний і зрозумілий варіант для тих, хто рахує гроші і думає на перспективу.
Житловий будинок, Несебр
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
