від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 21, 2026
- 81827 ID
-
- 2 Кімнат
- 72 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Sunny Fort, Сонячний берег
Продається затишна двокімнатна квартира в комплексі Sunny Fort, розташованому в центрі Сонячного Берега. Ідеальний варіант для постійного проживання або сезонної оренди. Зручне місце розташування забезпечує швидкий доступ до моря і міської інфраструктури.
Опис квартири
Квартира площею 72 м² розташована на третьому поверсі без ліфта. Включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і терасу. Продається з готовим ремонтом, що дає змогу одразу заселитися або почати здавати в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 72 м²
- Поверх: 3 (без ліфта)
- Такса підтримки: 10 €/м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Sunny Fort пропонує комфортні умови для проживання. Такса підтримки становить 10 євро за квадратний метр на рік. У комплексі забезпечена охорона і підтримується чистота загальних зон. Поруч знаходяться магазини, кафе і зупинки громадського транспорту.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - популярний курорт Болгарії з широкими пляжами. Відстань до моря всього 300 метрів. Центральне розташування забезпечує доступ до всіх необхідних об'єктів: ресторанів, супермаркетів і медичних установ.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Sunny Fort - вигідне вкладення з високим потенціалом доходу від оренди. Близькість до моря і готовий ремонт забезпечують стабільний попит на житло. Ліквідність об'єкта залишається високою завдяки популярності району.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
