від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78387 ID
-
- 2 Кімнат
- 58 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в Сонячному Березі з розвиненою інфраструктурою
Продається затишна двокімнатна квартира в Сонячному Березі, ідеальний варіант для тих, хто шукає доступне житло біля моря. Підходить як для постійного проживання, так і для оренди. Квартира розташована в житловому комплексі з хорошою інфраструктурою, що робить її привабливою для покупців нерухомості в Болгарії.
Опис квартири
Квартира має зручне планування загальною площею 58 квадратних метрів. Включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і балкон. Такий розподіл кімнат затребуваний на ринку, підходить для життя та оренди. Розташована на другому поверсі, що забезпечує комфорт і зручний доступ.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 58 м²
- Поверх: 2
- Балкон
- Такса підтримки: 100 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (зданий в експлуатацію)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс пропонує мінімальні витрати на утримання - такса підтримки всього 100 євро на рік, що рідкість для курортної нерухомості. Це знижує витрати на володіння і робить об'єкт вигідним для оренди. У комплексі є необхідна інфраструктура: магазини, зупинки громадського транспорту і побутові послуги, що спрощує повсякденне життя.
Локація та переваги району
Квартира розташована в Сонячному Березі, одному з найпопулярніших курортів Болгарії. Відстань до моря - близько 800 метрів, що дає змогу швидко дістатися до пляжу. Район має розвинену інфраструктуру: магазини, кафе, аптеки і транспортні вузли. Таке розташування зручне для відпочинку і постійного проживання, а високий попит на нерухомість гарантує ліквідність.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Сонячному Березі - вигідне вкладення з потенціалом для здачі в оренду. Формат квартири ідеально підходить для орендарів, які шукають житло біля моря. Низькі витрати на утримання і наявність усіх необхідних документів (Акт 16) дозволяють швидко почати експлуатацію. Стабільний попит на нерухомість у цьому районі гарантує дохід від оренди і можливість вигідного перепродажу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
