Огляд
- Оновлено:
- 15 квітня 2026 року
- 80372 ID
-
- 2 Кімнат
- 56 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Stella Polaris 2
Продається двокімнатна квартира в Stella Polaris 2, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для купівлі квартири біля моря зі зручним розташуванням і розумною ціною. Квартира підходить як для життя, так і для здачі в оренду, забезпечуючи комфорт і вигідні умови експлуатації.
Опис квартири
Квартира на третьому поверсі комплексу Stella Polaris 2 має загальну площу 56 квадратних метрів. Планування включає кухню-студію, об'єднану з вітальнею, окрему спальню і санвузол. Такий формат затребуваний на ринку нерухомості в Сонячному Березі і підходить як для проживання, так і для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 56 м²
- Поверх: 3
- Такса підтримки: 9 € за м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Stella Polaris 2 розташований в обжитій і розвиненій частині Сонячного Берега. Це сучасний житловий комплекс зі зручною інфраструктурою та комфортними умовами для цілорічного проживання. Витрати на утримання комплексу помірні та прозорі. У кроковій доступності супермаркет T-Market, що підвищує зручність для жителів і орендарів.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, відомий широкими пляжами і розвиненою туристичною інфраструктурою. Stella Polaris 2 розташована приблизно за 500 метрів від моря, що дає змогу легко добиратися до пляжу пішки. Район вирізняється гарною транспортною доступністю і наявністю магазинів, кафе та інших об'єктів сервісу.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Stella Polaris 2 являє собою привабливий варіант для інвесторів, зацікавлених у купівлі нерухомості в Болгарії з метою здачі в оренду. Формат квартири та її розташування забезпечують високий попит серед орендарів, особливо в туристичний сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
