від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81291 ID
-
- 2 Кімнат
- 94 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Sol Marine
Продається простора двокімнатна квартира в комплексі Sol Marine, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії для життя біля моря або з метою оренди. Квартира готова до проживання і чудово підійде як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку або інвестицій.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі будівлі, що забезпечує комфортний мікроклімат без перегріву влітку і зайвих тепловтрат взимку. Загальна площа становить 94 квадратних метри, що вище середнього для двокімнатних квартир і створює відчуття простору. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, два повноцінних санвузли та дві тераси. Наявність двох терас - рідкісна перевага для квартир такого формату, що дає змогу організувати окремі зони відпочинку та господарські простори без захаращення основних приміщень. Квартира сонячна, з хорошим природним освітленням, що робить її комфортною для цілорічного проживання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 94 м²
- Поверх: 2
- Балкон / тераса: дві тераси
- Такса підтримки: уточнюється під час запиту
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Sol Marine розташований в одному з найкращих районів Сонячного Берега і пропонує розвинену інфраструктуру для комфортного проживання та відпочинку. У комплексі передбачені доглянуті території, басейн, охорона і зручності для жителів. Витрати на утримання комплексу невисокі, що робить купівлю квартири вигідною і зручною. Sol Marine поєднує в собі зручність міського життя і спокій курортної зони, що підвищує привабливість нерухомості для покупців і орендарів.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, розташований на узбережжі Чорного моря. Відстань від комплексу Sol Marine до пляжу становить лише кілька хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі розвинена транспортна мережа, є магазини, кафе, ресторани та інші об'єкти інфраструктури, необхідні для комфортного життя. Завдяки популярності Сонячного Берега, нерухомість тут користується стабільним попитом як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Інвестиційний потенціал
Двокімнатна квартира в комплексі Sol Marine ідеально підходить для інвестицій з метою здачі в оренду. Високий попит на житло в Сонячному Березі забезпечує стабільний дохід від оренди протягом усього курортного сезону і поза ним. Формат квартири та її площа роблять об'єкт ліквідним і привабливим для орендарів, які шукають комфортне житло біля моря. Купівля квартири в цьому комплексі - вигідне вкладення з перспективою зростання вартості нерухомості і стабільним доходом.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
