від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81291 ID
-
- 2 Кімнат
- 94 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sol Marine
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Sol Marine, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для жизни у моря или с целью аренды. Квартира готова к проживанию и отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Опис квартири
Квартира находится на втором этаже здания, что обеспечивает комфортный микроклимат без перегрева летом и излишних теплопотерь зимой. Общая площадь составляет 94 квадратных метра, что выше среднего для двухкомнатных квартир и создаёт ощущение простора. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, два полноценных санузла и две террасы. Наличие двух террас — редкое преимущество для квартир такого формата, позволяющее организовать отдельные зоны отдыха и хозяйственные пространства без загромождения основных помещений. Квартира солнечная, с хорошим естественным освещением, что делает её комфортной для круглогодичного проживания.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площадь: 94 м²
- Поверх: 2
- Балкон / тераса: дві тераси
- Такса підтримки: уточнюється під час запиту
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Sol Marine расположен в одном из лучших районов Солнечного Берега и предлагает развитую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха. В комплексе предусмотрены ухоженные территории, бассейн, охрана и удобства для жителей. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры выгодной и удобной. Sol Marine сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие курортной зоны, что повышает привлекательность недвижимости для покупателей и арендаторов.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Расстояние от комплекса Sol Marine до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита транспортная сеть, есть магазины, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. Благодаря популярности Солнечного Берега, недвижимость здесь пользуется стабильным спросом как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Інвестиційний потенціал
Двухкомнатная квартира в комплексе Sol Marine идеально подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Высокий спрос на жильё в Солнечном Береге обеспечивает стабильный доход от аренды в течение всего курортного сезона и вне его. Формат квартиры и её площадь делают объект ликвидным и привлекательным для арендаторов, ищущих комфортное жильё у моря. Покупка квартиры в этом комплексе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости недвижимости и стабильным доходом.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
