від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 23, 2026
- 89913 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі в комплексі Esteban
Продается двухкомнатная квартира в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в Несебре на южном побережье Болгарии. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвесторов, заинтересованных в аренде. Комплекс Esteban предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе города.
Опис квартири
Квартира площадью 74 квадратных метра находится на третьем этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат является одним из самых востребованных на рынке нерухомості в Болгарії. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что делает квартиру комфортной для проживания и привлекательной для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с архитектурой в средиземноморском стиле и ухоженной территорией. На территории комплекса расположены бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр, детские площадки и круглосуточная охрана. Удобства делают комплекс привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха.
Локація та переваги району
Комплекс находится в спокойной части Несебра, рядом с районом Аурелия и курортом Равда. Пляж в нескольких минутах пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Вблизи находятся магазины, рестораны и автобусные остановки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат квартиры подходит как для проживания, так и для аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на нерухомість у Болгарії гарантує ліквідність об'єкта і перспективи зростання вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
