від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78876 ID
-
- 2 Кімнат
- 48 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі, La Mer Gold Residence
Продається двокімнатна квартира в La Mer Gold Residence, розташованій у районі Аурелія міста Несебр. Це ідеальне житло для тих, хто цінує комфорт біля моря. Квартира підходить як для життя, так і для оренди завдяки вдалому розташуванню і продуманому плануванню.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі і має площу 48 квадратних метрів. Включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню та санвузол. Раціональне планування забезпечує зручність для проживання і здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 48 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: завершення будівництва заплановано на травень
Комплекс та інфраструктура
La Mer Gold Residence - сучасний комплекс із комфортною атмосферою. Низька забудова району забезпечує тишу та відсутність шуму. Усі необхідні зручності для життя, а відсутність такси підтримки робить проживання вигіднішим.
Локація та переваги району
Комплекс розташований за 150 метрів від моря. Зручна пішохідна доступність до пляжу і розвинена інфраструктура: магазини, кафе і зупинки громадського транспорту в кроковій доступності. Це місце ідеально підходить для цілорічного проживання.
Інвестиційний потенціал
Квартира в La Mer Gold Residence - вигідне вкладення в нерухомість. Відсутність такси підтримки знижує витрати, збільшуючи прибутковість від оренди. Стабільний попит на житло в районі Аурелія і близькість до моря роблять цю квартиру надійним активом.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
