от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79850 ID
Описание
Квартира в Несебре в жилом комплексе Paradise Residence 2
Предлагается к продаже современная квартира в Несебре, расположенная в жилом комплексе Paradise Residence 2. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Комплекс сочетает в себе удобное расположение, развитую инфраструктуру и современные архитектурные решения, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Описание квартиры
Квартиры в Paradise Residence 2 представлены в различных планировках: с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с просторными террасами. Жильё расположено в четырёх жилых зданиях комплекса, каждое из которых имеет компактную этажность, что создаёт уютную атмосферу. Площадь квартир варьируется, что позволяет подобрать оптимальный вариант для личного использования или сдачи в аренду. Все апартаменты предлагаются с отделкой «под ключ» и возможностью выбора мебельных пакетов, что облегчает процесс покупки и делает квартиру готовой к проживанию или коммерческому использованию.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: различные варианты от компактных до просторных
- Этаж: несколько этажей с компактной этажностью зданий
- Балкон / терраса: просторные балконы и террасы в пентхаусах
- Такса поддержки: предусмотрена для обслуживания комплекса
- Статус здания: проект с началом строительства в октябре 2026 года, срок реализации 24 месяца
Комплекс и инфраструктура
Paradise Residence 2 — это современный жилой комплекс, состоящий из четырёх зданий, расположенных на закрытой и благоустроенной территории. Особое внимание уделено озеленению, созданию зон отдыха и прогулочных аллей. На территории комплекса находятся два бассейна — основной размером 20 × 7,5 метров и дополнительный 12 × 6 метров, что обеспечивает комфортное купание в течение длительного сезона. Для семей с детьми предусмотрена детская площадка, а любители активного отдыха оценят спортивную площадку для пиклбола и бадминтона. Также организована парковка для жителей и гостей, а круглосуточная охрана гарантирует безопасность и спокойствие.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Несебре, всего в 700 метрах от моря и примерно в километре от исторического Старого города. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, культурным и развлекательным объектам, а также к крупнейшему в Болгарии аквапарку, который находится всего в 400 метрах от комплекса. Район отличается гармоничным сочетанием курортной инфраструктуры и спокойной жилой среды с зелёными зонами. Хорошо развитая транспортная сеть и близость ключевых объектов делают покупку квартиры в Несебре выгодным решением для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Болгарии, представленная в комплексе Paradise Residence 2, обладает высоким инвестиционным потенциалом. Квартира в Несебре у моря востребована как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Удобное расположение, современная архитектура и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос и высокую ликвидность объекта. Покупка квартиры у моря в данном комплексе — это выгодное вложение капитала с возможностью получения дохода от аренды и сохранения стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
