від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 22, 2025
- 45207 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Сучасне житло в спокійному районі біля моря
Пропонується до продажу двокімнатна квартира з однією спальнею в затишному комплексі Viyana (Віяна), розташованому в місті Несебр. Квартира розташована на 4 поверсі, має площу 61 м² і повністю готова до проживання. Вартість - 79 999 євро, а річна такса обслуговування становить лише 7,5 євро за квадратний метр. Будівля введена в експлуатацію і має Акт 16.
Простір і зручність планування
Апартамент включає світлу вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату і балкон. Квартира виконана в сучасному стилі, з якісним оздобленням і увагою до деталей. Завдяки розташуванню на верхньому поверсі, приміщення наповнені природним світлом, а з балкона відкривається приємний вид на гори і долину. Це чудове рішення для тих, хто хоче жити в тихому місці, але недалеко від моря.
Затишний комплекс із низькою таксою обслуговування
Viyana - це сучасний малоквартирний комплекс із доглянутою територією, зеленими зонами та приємною атмосферою. Тут панує спокій, чистота і порядок. Власники квартир користуються:
- басейном,
- зоною відпочинку,
- паркуванням,
- закритою територією та охороною.
Низька такса обслуговування - 7,5 €/м² на рік - робить цей об'єкт особливо привабливим для постійного проживання.
Вдале розташування
Комплекс Viyana розташований у тихому житловому районі Несебра, приблизно за 800 метрів від моря. Це комфортна дистанція - досить близько, щоб за 10-12 хвилин дійти до пляжу, і водночас далеко від курортного шуму. Поруч знаходяться магазини, кафе, аптеки та автобусна зупинка, що робить район зручним для життя цілий рік.
Якість і надійність
Будинок має Акт 16, що підтверджує завершене будівництво і повну готовність до проживання. Це гарантує безпеку угоди і відсутність додаткових витрат. Комплекс побудований з якісних матеріалів, з хорошою теплоізоляцією і акуратним зовнішнім виглядом.
Для життя та інвестицій
Квартира у Viyana - чудове рішення для тих, хто шукає поєднання тиші, якості та доступної ціни. Вона ідеально підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Низька такса обслуговування, вдале розташування і доглянута територія роблять об'єкт практичним і ліквідним вкладенням.
⸻
Viyana, Несебр - це двокімнатна квартира площею 61 м² з однією спальнею, на 4 поверсі, з видом на гори і долину, всього за 800 метрів від моря. Новий будинок з Актом 16, доглянута територія і низька такса обслуговування - відмінна пропозиція для комфортного життя або вигідних інвестицій на болгарському узбережжі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
