від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 14, 2026
- 85279 ID
-
- 2 Кімнат
- 48 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Gerber 4
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Gerber 4, расположенном в спокойной зоне курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря, благодаря развитой инфраструктуре и комфортной атмосфере.
Опис квартири
Квартира на пятом этаже с общей площадью 48 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Гостиная объединяет кухню и зону отдыха, создавая уютное пространство. Балкон предлагает свежий воздух и вид на территорию комплекса.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 48 м²
- Поверх: 5
- Балкон
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Gerber 4 предлагает закрытую территорию с контролируемым доступом, бассейн, зону отдыха и озелененные участки. Для удобства жильцов предусмотрены лифт и парковка. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — крупнейший курорт Болгарии с развитой инфраструктурой и широкими пляжами. Gerber 4 расположен в тихой части курорта, в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. До пляжа пешком 10–12 минут.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Gerber 4 обладает высоким инвестиционным потенциалом. Курорт стабильно пользуется спросом, что обеспечивает хорошую ликвидность недвижимости. Покупка квартиры у моря — выгодное вложение с возможностью получения дохода от аренды.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
