від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Verde 2, Сонячний берег ID: 77474
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 77474 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Verde 2
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Emilia Romana Verde 2, расположенном в центральной части Солнечного берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет качественное жильё нового поколения с продуманной инфраструктурой. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, а также представляет собой выгодную инвестицию с перспективой роста стоимости.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже здания и имеет общую площадь 64 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает её универсальной для комфортного проживания или сдачи в аренду. Апартамент предлагается полностью меблированным и укомплектованным современной техникой от застройщика, что избавляет покупателя от необходимости дополнительных вложений и ремонта. Пространство организовано рационально, без лишних проходных зон, что повышает функциональность и удобство использования.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 64 м²
- Поверх: 3
- Такса підтримки: 16 € за м² на рік
- Статус здания: строительство, сдача в 2027 году
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Emilia Romana Verde 2 представляет собой современный закрытый проект в центре Солнечного берега. Комплекс отличается высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой, ориентированной на комфортное круглогодичное проживание. На территории комплекса расположены пять бассейнов, включая взрослый, детский и зону с джакузи. Для удобства жителей работает круглогодичный ресторан. Парковочные места предусмотрены как подземные, так и наземные. Зеленые зоны и парк создают благоприятную атмосферу для отдыха и прогулок. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Также на территории комплекса установлены зарядные станции для электромобилей. Все эти преимущества делают Emilia Romana Verde 2 привлекательным местом для покупки квартиры у моря.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в центральной части Солнечного берега, что обеспечивает удобный доступ к всей необходимой городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает эту квартиру идеальным вариантом для тех, кто хочет жить у моря или сдавать жильё в аренду туристам. Центральное расположение комплекса повышает ликвидность недвижимости и способствует стабильному спросу на квартиры в этом районе.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в комплексе Emilia Romana Verde 2 представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Новый дом сдается в 2027 году, что позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и получить готовый продукт в перспективном жилом проекте. Квартира для жизни или аренды пользуется стабильным спросом благодаря удобной планировке, качественной комплектации и развитой инфраструктуре комплекса. Центральное расположение в Солнечном береге обеспечивает постоянный поток арендаторов, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на доход от аренды и рост стоимости недвижимости в Болгарии.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
