від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 14, 2026
- 85376 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Alexander Plaza, Новый Несебр
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Alexander Plaza, расположенном в престижном районе Новый Несебр. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря, сочетая комфорт постоянного проживания и возможности для отдыха. Квартира станет отличным выбором как для жизни, так и для аренды.
Опис квартири
Квартира находится на 4 этаже и имеет площадь 60 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат отлично подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду. Дополнительным преимуществом является наличие джакузи, что повышает уровень комфорта и привлекательность объекта для отдыхающих.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 60 м²
- Поверх: 4
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус здания: жилой комплекс с действующей управляющей компанией
Комплекс та інфраструктура
Alexander Plaza — современный жилой комплекс с благоустроенной территорией и круглогодичным обслуживанием. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание территории и общих зон включены в таксу поддержки, которая составляет 8 евро за квадратный метр в год. В шаговой доступности от комплекса находятся супермаркеты, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает проживание максимально удобным.
Локація та переваги району
Район Новый Несебр — один из самых развитых и популярных в городе. Расположение комплекса Alexander Plaza позволяет дойти до пляжа всего за несколько минут пешком, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Район хорошо обеспечен инфраструктурой: рядом магазины, кафе, зоны для прогулок и транспортные узлы. Это делает Новый Несебр привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Новом Несебре, комплекс Alexander Plaza, отлично подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Высокий спрос на жильё в этом районе обусловлен близостью к морю и развитой инфраструктурой. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет владельцам получать стабильный доход в туристический сезон и использовать объект для личного отдыха в остальное время. Ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне, что гарантирует выгодную покупку.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
