від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 28, 2026
- 88165 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Святая София
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Святая София, расположенном в престижном курортном районе Солнечного Берега. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды.
Опис квартири
Квартира находится на 4 этаже комплекса, что обеспечивает хорошее естественное освещение и уютную атмосферу. Общая площадь жилья составляет 64 квадратных метра, что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на бассейн. Такой формат позволяет удобно организовать пространство как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 64 м²
- Поверх: 4
- Балкон / терраса: терраса с видом на бассейн
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Святая София представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией и круглосуточным обслуживанием. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха: бассейн, охрана, зоны для отдыха и прогулок. Такса поддержки комплекса составляет 8 евро за квадратный метр в год, что является выгодным показателем и снижает расходы на содержание недвижимости.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в одном из самых популярных курортных городов Болгарии — Солнечном Береге. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, аптеки и транспортные узлы обеспечивают удобство для постоянного проживания и отдыха. Солнечный Берег известен своей востребованностью среди туристов и покупателей недвижимости, что гарантирует высокий спрос на жильё.
Інвестиційний потенціал
Данная квартира в комплексе Святая София имеет высокий инвестиционный потенциал. Формат жилья подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Вид на бассейн и удобное расположение повышают ликвидность объекта, а низкая такса поддержки снижает текущие расходы. Покупка квартиры у моря в Солнечном Береге — это выгодное вложение с возможностью получения стабильного дохода и комфортного проживания.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
